关于买卖经济适用房的合法性及是否算首套房的问题，可以分两部分来解答：
一、买卖经济适用房的合法性
经济适用房的性质与交易限制：
- 经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房，其购买、转让等通常受到政府的严格限制。
- 根据相关规定，经济适用房在取得完全产权前，一般不允许上市交易。即使取得完全产权，也可能需要满足一定的条件（如持有年限、补缴土地收益等）才能进行交易。
合法交易的条件：
- 如果经济适用房已经满足上市交易的条件（如持有满一定年限、补缴了相关费用等），并且交易双方符合当地的购房政策，那么买卖经济适用房是合法的。
- 如果未满足上市交易条件或违反当地购房政策进行交易，则可能构成违法交易，面临合同无效、行政处罚等风险。
二、买卖经济适用房是否算首套房
首套房的定义：
- 首套房通常指的是购房者名下没有其他房产，首次购买的住房。在认定首套房时，一般会考虑购房者的房产记录、贷款记录等因素。
经济适用房与首套房的关系：
- 如果购房者之前没有其他房产，且购买的经济适用房是其名下的第一套住房，那么该经济适用房在符合首套房认定条件的情况下，可以被视为首套房。
- 然而，需要注意的是，由于经济适用房的特殊性质，其交易和认定可能受到当地政策的额外限制。例如，某些地区可能规定经济适用房不计入首套房的认定范围，或者对经济适用房的购房者有额外的购房资格要求。
具体地区的政策差异：
- 由于不同地区的政策存在差异，因此是否将经济适用房视为首套房还需根据当地的具体政策来确定。购房者在购买经济适用房前，应详细了解当地的购房政策和首套房认定标准。
建议：
- 在购买经济适用房前，务必详细了解当地的购房政策和经济适用房的交易规定，确保交易合法合规。
- 如果不确定自己是否符合首套房的认定条件，可以向当地的房地产管理部门或银行咨询，以获取准确的信息。
- 在交易过程中，建议咨询专业律师或房地产中介机构的意见，以确保自己的权益得到保障。
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