针对您提出的“物业企业怎么处罚以及怎么清退”的问题，以下是根据相关政策法规及实践情况给出的详细解答：
物业企业的处罚
物业企业的处罚通常依据其违法违规行为的性质、情节及后果的严重程度来决定。一般来说，处罚措施可能包括：
警告与罚款：对于轻微的违法违规行为，物业行政主管部门可能会给予警告，并处以一定数额的罚款。
列入不良信用记录：对于性质恶劣、危害严重、社会影响大的违法违规行为，物业企业可能会被列入不良信用记录，这会影响其未来的业务承接和信誉评价。
限制参与招投标：在一段时间内，被处罚的物业企业可能会被限制参与物业服务项目的招投标活动，这是对其违法违规行为的一种经济惩罚。
法律诉讼：对于严重违法违规行为，如挪用、侵占业主共有经营收益等，物业企业还可能面临法律诉讼，承担相应的民事或刑事责任。
物业企业的清退
物业企业的清退通常涉及以下步骤和情形：
解聘决定：
- 解聘物业服务人需由业主大会依法共同决定。业主委员会或物业管理委员会（无业主委员会或物业管理委员会的，由社区居委会代行职责）应提前将有关情况书面报告所在地街道办事处。
- 在街道办事处的指导监督下，依法召开业主大会会议，由业主共同表决解聘事宜。
通知与公示：
- 业主依法共同决定终止物业服务或解除物业服务合同的，业主委员会或物业管理委员会应提前60日书面通知物业服务人，并书面报告所在地街道办事处。
- 物业服务人决定终止物业服务或解除物业服务合同的，应提前90日书面通知业主委员会或物业管理委员会，并书面报告所在地街道办事处。
- 解约原因、解约时间等具体事宜应以书面形式在住宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不少于7日。
选聘新物业服务人：
- 在物业服务合同到期、解约或终止物业服务时间前，业主委员会或物业管理委员会应在所在地街道办事处和区、县（市）物业行政主管部门的指导下，依法选聘新的物业服务人并签订物业服务合同。
交接与退出：
- 业主委员会或物业管理委员会应与原物业服务人、新聘物业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街道办事处。
- 街道办事处应现场指导监督各方依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属于业主共有财物的交接和登记工作。
- 物业企业在退出时不得以任何理由拒绝办理交接及退出，也不得以任何理由阻挠、干扰、妨碍新物业服务人进行服务。
强制清退情形：
- 若物业企业存在严重违法违规行为，如采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费、未经法定程序擅自接管物业服务项目、被解聘或物业服务合同终止后拒不退出物业管理区域等，物业行政主管部门可将其列为拟强制退出对象，并依法进行清退。
实际操作建议
- 加强沟通与协商：在解聘和清退过程中，业主委员会或物业管理委员会应与物业企业保持充分沟通，尽量通过协商解决问题，减少纠纷和冲突。
- 依法依规操作：整个解聘和清退过程应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保程序的合法性和合规性。
- 寻求专业支持：在必要时，可聘请第三方机构或专业律师提供法律咨询和协助，以确保解聘和清退工作的顺利进行。
希望以上解答能对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的法律咨询，请随时告知。