若房产二次抵押给个人后不还款，可能会面临以下法律后果及应对建议：
一、法律后果
违约责任
- 解释：根据《民法典》的相关规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。这意味着，不还款将首先面临支付逾期利息的责任，同时，如果借款合同中约定了违约金，借款人还需承担违约金的支付责任。
- 例子：假设借款合同中约定逾期利息为每日万分之五，违约金为借款总额的10%，若借款人逾期未还款，则需按照这些约定支付相应费用。
财产处置风险
- 解释：若借款人无法偿还债务，出借人有权通过法律途径要求处置抵押的房产以优先受偿。这通常涉及法院对房产的拍卖或变卖程序，借款人可能因此失去房产所有权。
- 流程：出借人需先向法院提起诉讼，获得胜诉判决后，再申请法院强制执行，法院将依法对抵押房产进行评估、拍卖或变卖。
信用记录受损
- 解释：逾期不还款将影响借款人的个人信用记录，这可能导致借款人在未来获得贷款、信用卡等金融服务时面临困难，甚至可能被列入失信被执行人名单，影响日常生活。
- 影响：信用记录受损不仅影响金融活动，还可能对求职、租房等方面产生不利影响。
法律责任
- 解释：在极端情况下，如果借款行为涉及欺诈等违法行为，借款人可能面临刑事责任。例如，如果借款人伪造房产证明或提供虚假信息以获取贷款，可能构成诈骗罪。
- 后果：刑事责任可能包括有期徒刑、罚金等，对借款人的生活产生严重影响。
二、应对建议
协商还款
- 建议：借款人应主动与出借人沟通，说明情况并寻求延期还款、分期还款等解决方案。双方可签订书面协议，明确新的还款计划和条件，以避免法律纠纷。
- 好处：协商还款可以减轻借款人的还款压力，同时维护与出借人的良好关系。
出售房产
- 建议：若借款人确实无力偿还债务，可考虑出售房产以清偿债务。在出售前，需确保了解房产的市场价值和交易流程，并与出借人协商处理相关事宜，如解除抵押登记等。
- 注意：出售房产需遵循相关法律法规，确保交易合法合规。
法律诉讼准备
- 建议：如果协商无果，借款人应做好法律诉讼的准备。这包括收集相关证据（如借款合同、转账记录、聊天记录等），了解诉讼流程，并考虑聘请专业律师代理诉讼。
- 重要性：法律诉讼是解决纠纷的最后手段，但做好充分准备可以提高胜诉的可能性。
谨慎对待二次抵押
- 预防：在进行房产二次抵押前，借款人应充分了解相关法律法规和风险，确保自身具备还款能力。同时，要核实出借人的身份和资质，避免陷入非法借贷陷阱。
- 措施：可以咨询专业律师或金融机构，了解二次抵押的具体要求和风险。
总结：房产二次抵押给个人后不还款，将面临违约责任、财产处置风险、信用记录受损以及可能的法律责任。为避免这些后果，借款人应主动与出借人协商还款方案，考虑出售房产以清偿债务，并做好法律诉讼的准备。同时，在进行房产二次抵押前，应谨慎评估自身还款能力和出借人资质。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。