您好，关于您提出的“市场土地使用年限到期了续约是否有效”的问题，我可以为您详细解答。

首先，土地使用年限到期后是可以续期的，这一点在《中华人民共和国民法典》中有明确规定。具体来说，续期的情况会根据土地用途的不同而有所区别：

1. 住宅建设用地：

   • 自动续期：当住宅建设用地的使用权期限届满后，它会自动续期，无需您主动去申请。
   • 费用问题：关于续期费用的缴纳或减免，目前还没有具体的细则出台。但根据普遍预期，这一费用不会给居民带来过重的经济负担，具体还需依照未来的法律、行政法规规定来执行。

2. 非住宅建设用地：

   • 依法续期：对于非住宅建设用地，如商业、工业等用途的土地，使用权期限届满后，您需要按照法律规定来办理续期手续。
   • 协商处理：如果土地上存在房屋等不动产，其归属问题首先会依据您与相关方之间的约定来处理。如果没有约定或约定不明确，则会依法进行归属判定。
   • 费用与程序：续期的具体流程、条件以及可能产生的费用，都需要根据相关的法律法规及政策文件来确定。

在续期过程中，您还需要注意以下几点：

• 提前关注：建议您提前关注土地使用权的剩余期限，以便及时准备续期事宜，避免因为疏忽而导致不必要的麻烦。
• 了解政策：由于续期政策和费用标准可能会随着法律法规的调整而变化，所以建议您在续期前咨询当地自然资源部门或专业律师，以获取最新的信息。
• 合法合规：在续期过程中，请确保所有操作都符合法律法规的要求，避免因为违法违规而导致续期失败或其他不良后果。

综上所述，市场土地使用年限到期后是可以续期的，但具体续期方式和费用会根据土地用途的不同而有所区别。希望这些信息能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。