结论前置：

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条的规定适用于所有类型的土地使用权出让，包括住宅建设用地和非住宅建设用地。但针对住宅建设用地，有更为特殊的自动续期规定在《民法典》中明确。
2. 对于住宅建设用地，使用权期限届满后自动续期；而对于非住宅建设用地，则需依照法律规定办理续期。

详细分析：

一、关于《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条

该条款规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

• 适用范围：此条款适用于所有类型的土地使用权出让，无论住宅建设用地还是非住宅建设用地。
• 续期申请：土地使用者需在使用年限届满前一年提出续期申请。
• 续期批准：除非因社会公共利益需要收回土地，否则申请通常会被批准，并需重新签订土地使用权出让合同，支付出让金。
• 无偿收回：若未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。

二、关于住宅建设用地与非住宅建设用地的特殊规定

• 住宅建设用地：

  • 自动续期：根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期，无需特别申请。
  • 续期费用：续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理，目前尚未有具体规定。

• 非住宅建设用地：

  • 依法续期：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理，具体流程可能因地区和政策而异。
  • 不动产归属：土地上房屋及其他不动产的归属，首先尊重当事人之间的约定；若无约定或约定不明，则依照法律、行政法规的规定处理。

三、联系与区别

• 联系：两条规定都涉及土地使用权期限届满后的处理问题，旨在规范土地资源的合理利用和保障土地使用者的权益。
• 区别：《城市房地产管理法》第二十二条是一般性规定，适用于所有类型的土地使用权出让；而《民法典》第三百五十九条则对住宅和非住宅建设用地使用权期限届满的处理作出了明确区分，特别是住宅建设用地使用权的自动续期规定，为住宅用地使用者提供了特殊保障。

法律建议：

• 对于住宅建设用地使用者，无需担心使用权期限届满后的续期问题，但应关注后续可能出台的关于续期费用的具体规定。
• 对于非住宅建设用地使用者，应在使用年限届满前及时提出续期申请，并了解当地的具体政策和流程，以确保土地使用权的顺利续期。
• 无论何种类型的土地使用权，土地使用者都应密切关注相关政策动态，以确保自身权益得到妥善保障。

总结：在处理土地使用权期限及其续期问题时，应综合考虑《城市房地产管理法》和《民法典》的相关规定，特别是要注意区分住宅建设用地与非住宅建设用地的不同处理方式。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。