关于消防设施长期缺失情况下物业费减免的问题，并没有一个固定的减免比例，而是需要根据具体情况来综合判断。以下是从不同角度为你进行的分析：

法律背景与原则

1. 物业服务合同关系：业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，物业公司有义务按照合同约定提供服务，包括消防设施的维护和管理。如果消防设施长期缺失，可能构成物业公司违约。

2. 业主权益保护：业主作为消费者，有权享受符合合同约定的物业服务。当物业公司未能履行其义务时，业主有权要求物业公司承担相应的责任，包括减免物业费。

减免物业费的考量因素

1. 消防设施缺失的严重程度：如果消防设施缺失严重，且对业主的生活安全构成直接威胁，那么业主有权要求物业公司给予较大比例的物业费减免。

2. 物业公司是否采取补救措施：如果物业公司已经意识到消防设施缺失的问题，并正在积极采取补救措施（如维修、更换等），那么业主在要求减免物业费时可能需要考虑这一因素，减免比例可能会相应降低。

3. 业主的实际损失：业主因消防设施缺失而遭受的实际损失（如因火灾等事故导致的财产损失）也是确定减免比例的重要考虑因素。如果业主能够证明其因消防设施缺失而遭受了实际损失，那么其要求减免物业费的理由将更加充分。

实际操作建议

1. 与物业公司协商：首先，建议业主与物业公司进行协商，就消防设施缺失问题及物业费减免事宜达成一致意见。在协商过程中，业主可以提出自己的诉求和理由，并听取物业公司的意见和解释。

2. 收集证据：如果协商无果，业主可以收集相关证据（如消防设施缺失的照片、视频、物业公司的服务记录等），以证明物业公司存在违约行为，并据此向物业公司提出书面减免物业费的申请。

3. 寻求法律途径：如果物业公司拒绝减免物业费或双方无法就减免比例达成一致意见，业主可以考虑通过法律途径解决纠纷。这包括向当地物业管理部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。

可能的法律后果

1. 如果法院或仲裁机构认定物业公司存在违约行为：那么业主有权要求物业公司减免物业费，并可能获得相应的赔偿（如因消防设施缺失导致的实际损失）。

2. 如果法院或仲裁机构认定业主的要求不合理或缺乏证据支持：那么业主的要求可能会被驳回，并需要继续按照原合同约定支付物业费。

总结与建议：消防设施长期缺失确实可能构成物业公司违约，业主有权要求减免物业费。但具体减免比例需要根据消防设施缺失的严重程度、物业公司是否采取补救措施以及业主的实际损失等因素来综合判断。建议业主先与物业公司协商，并收集相关证据以支持自己的诉求。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷。如果你还有其他关于房产纠纷或刑事辩护方面的问题，欢迎直接向我咨询。