业委会成立投票和更换物业原则上可以同时进行，但需满足一定条件并注意操作细节。具体分析如下：

1. 法律层面无禁止性规定
   根据《民法典》第二百七十八条，业主共同决定事项包括“选聘和解聘物业服务企业”和“选举业主委员会”，二者均属于业主大会的职权范围。法律未禁止两项议题同时提交业主大会表决，因此从程序合法性角度，二者可同步推进。

2. 操作层面需注意程序衔接

   • 业主大会的召开要求：两项议题需同时满足“双过半”或“双三分之二”的表决门槛（具体比例取决于议题类型，如选聘物业需参与表决专有部分面积过半且人数过半）。若业委会尚未成立，可由筹备组组织召开首次业主大会，将两项议题一并列入议程。
     
   • 避免利益冲突：若更换物业的议题由临时业委会（筹备组）推动，需确保筹备组成员与新物业无利害关系，否则可能因程序瑕疵导致表决结果无效。
     
   • 公告与投票周期：两项议题需同步公示（通常不少于15日），并确保业主有充分时间了解议题内容。若采用书面征求意见形式，需统一投票期限，避免因程序混乱引发争议。

3. 实务中的风险点

   • 业主认知混淆：部分业主可能因同时处理两项复杂议题而降低参与度，导致表决结果未达法定比例。建议通过分项说明、现场答疑等方式提高业主对议题的理解。
     
   • 新物业合同衔接：若更换物业的议题通过，但业委会尚未成立，可能面临新物业合同签订主体缺失的问题。此时可由筹备组代为签订临时服务合同，但需在业委会成立后及时补签正式合同。
     
   • 后续监督空白：若业委会与新物业同时上任，可能因缺乏过渡期监督导致服务标准争议。建议在表决文件中明确新物业的试用期或考核机制。

建议操作步骤：

1. 由筹备组拟定《业主大会议事规则》，明确两项议题的表决程序；
   
2. 同步公示《业委会委员选举办法》和《物业服务企业选聘方案》，确保业主知情权；
   
3. 采用电子投票与书面投票结合的方式，提高表决效率；
   
4. 在表决结果公告中，分别说明两项议题的通过情况及后续执行计划。
   

若您所在小区已进入筹备阶段，可进一步提供具体方案细节（如业主人数、物业费标准等），我将协助优化表决流程设计。