结论前置：在房子委托房屋中介出租后，若房子出现问题导致楼下起诉，责任归属需根据具体情况来判断，可能涉及房东、中介或租客的责任。以下是对不同情况的具体分析：
房东的责任：
- 房屋本身问题：如果房屋本身存在质量问题，如漏水、结构不稳等，导致楼下受损，房东作为房屋的所有者，通常需要承担相应的赔偿责任。这是因为房东有义务确保房屋的安全性和适用性。
- 维修义务：在租赁期间，房东有义务对房屋进行必要的维修和保养。如果房东未及时履行维修义务，导致房屋问题加剧并引发楼下损失，房东也可能需要承担责任。
中介的责任：
- 中介的过错：如果中介在出租过程中存在过错，如未如实告知房屋状况、未尽到审查义务导致租客不当使用房屋等，中介可能需要承担一定的责任。但这种情况相对较少，且通常需要证明中介存在明显的过错或疏忽。
- 合同约定：如果房东与中介之间的合同中明确约定了中介在房屋出租后的某些责任，如维修、管理等，那么中介在未履行这些责任时也可能需要承担相应的法律责任。
租客的责任：
- 不当使用：如果租客在使用房屋过程中存在不当行为，如私自改动房屋结构、未合理使用房屋设施等，导致楼下受损，租客通常需要承担赔偿责任。
- 日常维护：租客也有义务对房屋进行日常维护和保养，如保持房屋清洁、及时报告房屋问题等。如果租客未履行这些义务，导致房屋问题加剧并引发楼下损失，租客也可能需要承担一定的责任。
法律背景与建议：
- 在处理此类纠纷时，首先需要明确责任归属。这通常需要通过调查房屋状况、审查租赁合同、了解租客使用情况等方式来确定。
- 如果楼下起诉，建议房东、中介和租客都积极应诉，并提供相关证据来证明自己的无责或减轻责任。例如，房东可以提供房屋质量检测报告、维修记录等；中介可以提供租赁合同、租客信息等；租客可以提供使用房屋的合理证明等。
- 在实际操作中，为了避免类似纠纷的发生，房东在出租房屋前应对房屋进行全面检查，确保房屋的安全性和适用性；中介应尽到审查义务，如实告知房屋状况；租客应合理使用房屋，并及时报告房屋问题。
可能的法律后果：
- 如果责任被认定在房东、中介或租客中的一方或多方，那么被认定责任的一方或多方可能需要承担赔偿楼下损失的法律责任。赔偿范围通常包括楼下房屋的修复费用、因房屋问题导致的其他损失等。
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