锅炉环评罚款的处罚对象需根据具体情况判断，可能是物业，也可能是业主，甚至可能两者均需承担责任。以下从不同角度进行分析：
物业作为管理方的情况
若锅炉由物业统一管理、运营或维护，且环评问题（如未依法报批环评文件、未落实环保措施等）直接源于物业的管理行为，则罚款对象通常为物业。例如：
- 物业负责锅炉的日常运行，但未按规定安装污染治理设施；
- 物业擅自扩建锅炉容量，未重新办理环评手续。
此时，环保部门会依据《环境影响评价法》《大气污染防治法》等规定，对物业作出行政处罚。
业主作为所有权人或使用人的情况
若锅炉由业主自行安装、使用，且环评问题与业主的决策或行为直接相关，则业主可能成为处罚对象。例如：
- 业主未经审批擅自安装锅炉；
- 业主明知锅炉不符合环保标准仍继续使用。
此时，业主需承担法律责任，尤其是当物业仅提供基础服务、未参与锅炉管理时。
物业与业主共同担责的情况
若环评问题涉及物业与业主的共同行为，或双方均存在过错，则可能被连带处罚。例如：
- 物业与业主协商后，由物业代为办理环评手续，但业主未提供真实资料导致手续违法；
- 物业发现锅炉存在环保问题后未及时整改，业主也未督促物业履行义务。
此时，双方可能根据过错程度分别或共同承担罚款责任。
建议：
- 若您是业主，需确认锅炉的安装、使用是否符合环评要求，并留存物业管理的相关证据（如合同、沟通记录）；
- 若您是物业，需定期检查锅炉的环保合规性，及时整改问题，并明确与业主的权责划分；
- 若已收到罚款通知，可结合具体违法事实、证据及法律规定，申请行政复议或提起行政诉讼。
如有进一步疑问，可直接向我咨询具体场景下的法律责任。