不赠物业费的业主，首先应当明确自身权益，并依据相关法律法规和小区规定来合理维权。以下是从不同角度给出的分析和建议：
一、了解物业费赠送情况的具体原因和依据
核查开发商或物业公司的承诺：
- 业主应首先核查开发商或物业公司在销售时是否明确承诺了物业费赠送，以及赠送的具体条件、期限等。
- 如果承诺存在，且业主符合赠送条件，但物业公司未履行承诺，业主可以要求物业公司按照承诺执行。
审查购房合同和物业服务合同：
- 业主应仔细审查购房合同和物业服务合同中关于物业费的条款，确认是否有关于物业费赠送的约定。
- 如果合同中有明确约定，且业主符合约定条件，物业公司未履行，业主可以依据合同条款要求物业公司履行义务或承担违约责任。
二、与物业公司协商解决
沟通协商：
- 业主可以主动与物业公司进行沟通，说明自身情况，要求物业公司按照承诺或合同约定执行物业费赠送。
- 在协商过程中，业主应保持冷静和理性，以事实为依据，以法律为准绳，寻求双方都能接受的解决方案。
提出合理诉求：
- 如果物业公司拒绝履行承诺或合同约定，业主可以提出合理的诉求，如要求物业公司给予一定的物业费减免或补偿。
- 业主在提出诉求时，应充分考虑物业公司的实际情况和合理利益，避免提出过高或不切实际的要求。
三、寻求法律途径解决
向相关部门投诉：
- 如果物业公司拒绝协商或协商无果，业主可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉。
- 投诉时，业主应提供充分的证据材料，如购房合同、物业服务合同、承诺书等，以便相关部门进行调查和处理。
提起诉讼或申请仲裁：
- 如果投诉仍未解决问题，业主可以考虑通过法律途径来维护自身权益。
- 业主可以向法院提起诉讼或根据合同中的仲裁条款申请仲裁，要求物业公司履行承诺或合同约定，并承担相应的法律责任。
四、注意事项
保留证据：
- 业主在维权过程中，应妥善保留所有与物业费赠送相关的证据材料，如购房合同、物业服务合同、承诺书、沟通记录等。
- 这些证据材料在后续的协商、投诉或诉讼过程中将起到至关重要的作用。
理性维权：
- 业主在维权过程中应保持理性，避免采取过激行为或言语攻击等不当方式。
- 理性维权不仅有助于问题的解决，还能维护业主自身的形象和声誉。
总结来说，不赠物业费的业主应首先了解物业费赠送情况的具体原因和依据，然后与物业公司进行协商解决。如果协商无果，可以寻求法律途径来维护自身权益。在整个过程中，业主应保留好相关证据材料，并保持理性维权的态度。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。