关于“公司房产先查封是否先得”的问题，结论并非绝对，而是需要分情况讨论。以下是我从不同角度为你详细分析的情况：
查封顺序与优先受偿权的关系：
- 在一般情况下，查封的顺序并不直接决定房产的最终归属或优先受偿权。查封是法院为了保障将来判决的执行，对财产采取的一种保全措施。它限制了被查封财产的处分权，但并不直接决定财产的最终分配。
- 如果多个债权人对同一房产申请查封，且该房产的价值不足以清偿所有债务，那么查封的顺序可能会在一定程度上影响债权的受偿顺序。但具体如何分配，还需根据债权的性质、金额、查封时间以及法院的判决或裁定来确定。
优先受偿权的特殊情形：
- 在某些特殊情况下，某些债权可能享有优先受偿权。例如，如果房产上设有抵押权，且抵押权已经登记，那么抵押权人通常享有优先受偿权，无论其查封顺序如何。
- 另外，如果某个债权是基于法律规定的特定情形（如建设工程价款优先受偿权、消费者购房优先权等）而产生的，那么该债权也可能享有优先受偿权。
查封与拍卖、变卖的关系：
- 查封后，如果债务人未能在规定期限内履行债务，法院可能会依法对查封的房产进行拍卖或变卖，以清偿债务。
- 在拍卖或变卖过程中，所有债权人（包括查封在先和查封在后的债权人）都有权参与分配，但具体分配顺序和比例需根据法院的判决或裁定以及债权的性质、金额等因素来确定。
实际操作中的建议：
- 如果你作为债权人，发现自己的债权可能受到其他债权人查封行为的影响，建议及时向法院申请查封或采取其他保全措施，以保障自己的债权。
- 同时，你也应密切关注查封房产的处置情况，及时参与分配程序，确保自己的债权得到最大程度的保障。
总结来说，公司房产的查封顺序并不直接决定其最终归属或优先受偿权。在处理此类问题时，应综合考虑债权的性质、金额、查封时间以及法院的判决或裁定等因素。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律帮助。