在预重整程序中，债权人一般不可以直接拍卖保证人的房产，需视具体情况和程序要求而定。以下从不同角度进行分析：

1. 预重整程序的性质与目的
   预重整是介于庭外重组和破产重整之间的过渡性程序，核心目的是通过债务人与债权人的协商，达成重整方案以避免破产。在此阶段，债务人的财产处置通常需遵循“集体清偿”原则，即优先通过统一的重整计划分配资产，而非个别债权人单独行使权利。若允许债权人直接拍卖保证人房产，可能破坏预重整的协商基础，损害其他债权人利益。

2. 保证人责任的独立性
   根据《民法典》第六百八十八条，保证人对债务人的债务承担连带责任或一般保证责任。若保证合同明确约定“连带责任保证”，债权人有权直接要求保证人承担全部债务，包括申请拍卖其房产；但若为“一般保证”，债权人需先向债务人追偿，仅在债务人财产不足时才能向保证人主张权利。
   关键点：预重整程序中，即使保证人承担连带责任，债权人仍需遵守程序规则，不能绕过预重整机制直接拍卖房产，除非保证人同意或法院另行裁定。

3. 程序限制与法院介入
   预重整需由债务人、债权人或第三方申请，并经法院备案或指定管理人监督。在此期间，债务人财产的处置（包括保证人财产）通常需经管理人同意或法院批准。若债权人未经许可擅自拍卖保证人房产，可能构成程序违法，导致拍卖无效或承担赔偿责任。
   例外情形：若保证人自愿配合拍卖，或债权人通过诉讼获得生效判决并申请强制执行，且执行程序与预重整不冲突，则可能允许拍卖。但此类情形需严格符合法律程序。

4. 实务建议

   • 债权人：应优先通过预重整程序协商清偿方案，若需向保证人追偿，可同步提起诉讼并申请财产保全，但需与管理人沟通协调。
     
   • 保证人：若预重整方案涉及自身财产处置，可主张参与协商或提出异议，必要时申请法院审查程序合法性。
     
   • 债务人：若希望保护保证人财产，可在重整计划中明确约定清偿顺序或豁免条款，但需经债权人会议表决通过。

总结：预重整程序中，债权人直接拍卖保证人房产存在法律和程序障碍，需结合保证责任类型、程序阶段及法院态度综合判断。建议各方在专业律师指导下，通过协商或诉讼程序妥善解决争议。如有进一步问题，可直接向我咨询。