不一定，办公楼提前退租是否需按合同约定支付违约金，需分情况讨论：

1. 合同有明确约定
   若租赁合同中明确约定了“提前退租需支付违约金”的条款，且该条款不违反法律强制性规定（如违约金过高可依法调整），则承租人通常需按约定支付。但需注意：

   • 违约金合理性：根据《民法典》第585条，若违约金过分高于实际损失（如超过损失的30%），出租人可请求法院或仲裁机构减少；若过低，承租人可请求增加。
     
   • 协商空间：即使合同有约定，双方仍可协商降低违约金金额，尤其是因不可抗力或出租人违约导致退租时。

2. 合同无明确约定
   若合同未约定违约金，出租人无权直接要求支付违约金，但可主张实际损失赔偿（如空置期租金、重新招租成本等）。此时需提供证据证明损失金额，赔偿范围以实际损失为限。

3. 特殊情形下的免责

   • 不可抗力：如因自然灾害、政策调整等不可抗力导致无法继续履约，可部分或全部免除责任。
     
   • 出租人违约：若出租人未按约定提供房屋（如设施损坏未维修），承租人可解除合同并无需支付违约金。
     
   • 协商一致：双方通过补充协议免除违约金，法律不禁止。

建议行动：

• 审查合同：重点查看违约金条款、解除合同条件及免责情形。
  
• 收集证据：如因出租人违约退租，需保留沟通记录、照片等证据。
  
• 协商或诉讼：优先与出租人协商，若无法达成一致，可通过法律途径主张权益。
  

如有具体合同条款或案件细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为您分析。