在撰写建房主体包工不包料的标准合同时，我们需要确保合同内容全面、准确，并且严格遵守相关法律法规，以保障双方的合法权益。以下是一份详细的合同撰写指南及示例条款，供您参考：

一、合同核心要素

1. 合同双方基本信息

   • 甲方（发包方）：需明确名称、地址、法定代表人或授权代表。
   • 乙方（承包方）：需明确名称、地址、法定代表人或授权代表，并确保具备劳务分包资质。

2. 工程概况

   • 详细描述房屋的具体位置、面积、结构、户型等基本情况。
   • 明确承包方式为包工不包料，即乙方仅提供人工，材料由甲方供应。

3. 合同价款与支付

   • 确定合同总价或固定单价，注明是否含税。
   • 约定付款节点，如按月进度、完工验收后分阶段支付。
   • 明确结算方式，如工程量确认单需双方签字。

4. 工期要求

   • 规定开工、竣工日期，以及总日历天数。
   • 约定工期延误的责任，如乙方原因每逾期一天罚款合同额的X%。

5. 质量与验收

   • 明确质量标准，如符合国家/地方规范。
   • 规定验收流程，如隐蔽工程需提前通知甲方验收。

6. 安全责任

   • 乙方需遵守安全生产规定，承担因自身违规导致的安全事故责任。
   • 甲方需提供必要的安全防护条件。

7. 违约责任

   • 约定甲方逾期付款的违约金比例。
   • 明确乙方擅自转包、质量不达标等违约情形及处理办法。

8. 争议解决

   • 约定仲裁或诉讼管辖地，如工程所在地法院。

二、合同模板示例

建房工程施工劳务分包合同

合同编号：______ 签订地点：______ 签订日期：______

甲方（发包方）： 名称：________________________ 地址：________________________ 法定代表人：__________________

乙方（承包方）： 名称：________________________ 地址：________________________ 法定代表人：__________________ 劳务资质证书编号：______________

第一条 工程概况

1.1 工程名称：________________________ 1.2 工程地点：________________________ 1.3 分包范围：________________________（如主体结构施工、砌筑工程等） 1.4 承包方式：包工不包料（甲方提供全部建筑材料及设备）

第二条 合同价款

2.1 合同总价：人民币___元（大写：_________），按实际完成工程量结算。 2.2 付款方式：

• 基础完工后支付已完成量的70%；
• 每层主体结构完成后支付该层完成量的70%；
• 竣工验收合格后支付至95%；
• 剩余5%作为质保金，一年后无质量问题付清。

第三条 工期

3.1 开工日期：__年月日，竣工日期：年月日，总工期天。 3.2 工期顺延：因甲方材料供应延迟或不可抗力导致停工，工期相应顺延。

第四条 质量与安全

4.1 乙方必须按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规范施工。 4.2 发生安全事故时，乙方应在1小时内报告甲方，并承担主要责任（除非因甲方材料或设备问题导致）。

第五条 违约责任

5.1 甲方逾期付款超过30日，应按未付金额的0.05%/日向乙方支付违约金。 5.2 乙方转包工程或质量不达标，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条 争议解决

本合同履行中发生争议，双方协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁（或工程所在地法院诉讼）。

甲方（盖章）：　　　　　　　乙方（盖章）： 法定代表人：_______　　　　　法定代表人：_______ 联系电话：_______　　　　　　联系电话：_______

三、注意事项

1. 资质审查：确保乙方具备合法劳务分包资质，避免合同无效风险。
2. 材料管理：明确甲方供应材料的交接程序，如签收单、损耗率等。
3. 保险条款：建议乙方为施工人员购买工伤保险或意外伤害险。
4. 备案要求：根据当地住建部门规定，可能需办理合同备案手续。

在正式签署合同前，建议您咨询法律顾问或专业律师，以确保合同的合法性和有效性，并全面保障您的权益。