当被物业起诉不交物业费时，撰写一份详细且有说服力的答辩状是维护自身合法权益的重要步骤。以下是一份针对此情况的答辩状撰写指南，希望能为你提供清晰、详细的指导。
一、答辩状的基本结构
标题：明确标注为“答辩状”。
基本信息：
案由：明确写出本案的案由，如“物业服务合同纠纷”。
答辩请求：清晰提出你的答辩请求，例如请求法院驳回原告的诉讼请求，或请求减免部分物业费等。
二、事实与理由部分
在事实与理由部分，你需要详细阐述不交物业费的原因，并提供相应的证据支持。以下是一些常见的抗辩理由及撰写要点：
物业服务不到位：
物业费收费不合理：
未享受物业服务：
诉讼时效问题：
三、证据与依据部分
列出证据清单：
引用法律法规：
四、结尾与落款部分
结尾：
落款：
五、注意事项
保持冷静与理性：
遵守法庭纪律：
寻求专业帮助：
以下是一份答辩状示例：
答辩状
答辩人（被告）：XXX，性别，年龄，民族，职业，工作单位，住所，联系方式。
被答辩人（原告）：XXX物业公司，住所，法定代表人或主要负责人姓名，职务，联系方式。
案由：物业服务合同纠纷
答辩请求：请求法院驳回原告的诉讼请求，或减免部分物业费。
事实与理由：
一、物业服务不到位
自入住该小区以来，答辩人发现原告提供的物业服务存在诸多问题。小区卫生状况差，垃圾经常长时间无人清理；安保措施不到位，外来人员随意进出小区；公共设施损坏未及时维修，影响居民正常生活。答辩人已多次向原告反映上述问题，但原告一直未予解决。因此，答辩人认为原告未按照合同约定提供物业服务，有权拒绝支付相应物业费。
二、物业费收费不合理
答辩人认为原告收取的物业费标准过高，与小区实际服务水平不符。根据同类小区的收费情况对比，原告收取的物业费明显高于市场平均水平。因此，答辩人请求法院对物业费进行合理调整，减免部分不合理费用。
三、证据与依据
综上所述，答辩人认为原告未按照合同约定提供物业服务，且收费不合理。因此，答辩人请求法院驳回原告的诉讼请求，或减免部分物业费。希望法院能够公正审理此案，依法保护答辩人的合法权益。
此致
XXX人民法院
答辩人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
希望这份指南和示例能对你有所帮助。在撰写答辩状时，请务必根据实际情况进行具体分析和阐述，以确保答辩状的真实性和有效性。