针对未达到收房条件就被起诉要求交物业费的情况，答辩状的撰写可以围绕以下几个核心要点进行：

1. 明确答辩立场与事实依据

   • 立场：首先，明确表明你拒绝支付物业费的理由，即房屋未达到合同约定的收房条件。
   • 事实依据：详细列举房屋未达到收房条件的具体事实，如房屋存在质量问题（如漏水、裂缝等）、配套设施未完善（如电梯未安装、绿化未完成等）、相关手续未齐全（如未取得竣工验收备案表等）。这些事实应尽可能有证据支持，如照片、视频、检测报告、与开发商的沟通记录等。

2. 引用相关法律法规

   • 法律依据：引用《物业管理条例》及相关司法解释中关于物业费支付条件的规定。例如，根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若房屋未达到收房条件，即未实际入住或使用，且非因业主原因导致，则业主有权拒绝支付物业费。
   • 合同条款：同时，引用购房合同中关于收房条件及物业费支付的相关条款，证明开发商未履行合同义务，因此业主有权拒绝支付物业费。

3. 阐述答辩理由与请求

   • 理由：详细阐述为何认为房屋未达到收房条件，以及这一事实如何影响物业费的支付。强调业主并非无故拒付物业费，而是基于房屋实际状况和合同约定。
   • 请求：请求法院驳回原告的诉讼请求，即不支付物业费，并可能要求原告承担诉讼费用。若房屋存在质量问题或开发商存在其他违约行为，还可考虑提出反诉或要求赔偿。

4. 提供证据材料清单

   • 在答辩状中附上所有相关证据材料的清单，包括证据名称、证据来源、证明目的等。这有助于法院了解你的证据情况，并在审理过程中进行核实。

示例答辩状框架：

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答辩状

答辩人（被告）：[你的姓名]

被答辩人（原告）：[物业公司名称]

案由：物业服务合同纠纷

答辩人因被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，提出答辩如下：

一、答辩立场与事实依据

答辩人认为，房屋未达到合同约定的收房条件，因此拒绝支付物业费。具体事实如下：[详细列举房屋未达到收房条件的具体事实，并附上相关证据]。

二、法律依据与合同条款

根据《物业管理条例》第四十一条及相关司法解释，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。但本案中，房屋未达到收房条件，即未实际入住或使用，且非因答辩人原因导致。同时，购房合同中明确约定了收房条件及物业费支付的相关条款，被答辩人未履行合同义务，因此答辩人有权拒绝支付物业费。

三、答辩理由与请求

答辩人认为，被答辩人要求答辩人支付物业费的诉讼请求缺乏事实和法律依据。答辩人并非无故拒付物业费，而是基于房屋实际状况和合同约定。因此，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求，并判决被答辩人承担本案诉讼费用。若房屋存在质量问题或被答辩人存在其他违约行为，答辩人保留提出反诉或要求赔偿的权利。

四、证据材料清单

1. [证据名称1]，证据来源：[证据来源1]，证明目的：[证明目的1]；
2. [证据名称2]，证据来源：[证据来源2]，证明目的：[证明目的2]； …（以此类推）

此致

[具体法院名称]

答辩人：[你的姓名]

[答辩日期]

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在撰写答辩状时，请务必保持语言严谨、逻辑清晰，并确保所有事实和法律依据均准确无误。如有需要，可咨询专业律师以获取更具体的法律建议。若你还有其他房产纠纷相关的问题，可以直接向我咨询。