租房虚假宣传虚构事实，一般不构成非法吸收公众存款罪。以下是对此问题的详细分析：

1. 非法吸收公众存款罪的定义与构成要件：

   • 非法吸收公众存款罪，是指违反国家金融管理法规非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为。
   • 其构成要件通常包括：未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传；承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；向社会公众即社会不特定对象吸收资金。

2. 租房虚假宣传虚构事实的性质：

   • 租房虚假宣传虚构事实，通常指的是房东或中介在出租房屋时，对房屋的条件、设施、周边环境等进行夸大或虚构的宣传，以吸引租客。
   • 这种行为主要涉及的是民事欺诈或合同欺诈，即一方通过虚构事实或隐瞒真相的方式，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。

3. 租房虚假宣传虚构事实与非法吸收公众存款罪的区别：

   • 非法吸收公众存款罪主要涉及的是金融领域的非法集资行为，其目的是非法吸收公众资金，扰乱金融秩序。
   • 而租房虚假宣传虚构事实，其目的通常是为了促成租赁合同的订立，获取租金收益，并不涉及非法吸收公众资金或扰乱金融秩序。

4. 租房虚假宣传虚构事实可能承担的法律责任：

   • 如果租房虚假宣传虚构事实构成民事欺诈，租客可以要求房东或中介承担违约责任，如赔偿损失、解除合同等。
   • 如果虚假宣传行为严重到构成犯罪，如诈骗罪，那么房东或中介可能面临刑事处罚。但这种情况通常要求虚假宣传的内容非常严重，且造成了租客的重大损失。

建议：

• 对于租客而言，在签订租赁合同前，应仔细审查房屋条件、设施、周边环境等，并要求房东或中介提供真实、准确的信息。
• 如果发现房东或中介存在虚假宣传虚构事实的行为，租客可以及时向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

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