举报物业不开发票是维护自身合法权益和促进市场规范的正当行为，通常不会让举报人承担不利后果。以下是对此问题的详细解答：

一、举报人的权益保障

1. 法律依据：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十三条，任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。税务机关在接到举报后，有义务为检举人保密，并可能给予奖励。

2. 保密与奖励：在举报过程中，您的身份信息将被严格保密，以防止受到打击报复。若举报情况属实，您还有可能获得税务机关的相应奖励。

二、物业可能承担的法律责任

1. 行政处罚：

   • 物业若存在不开发票等偷税漏税行为，将面临税务部门的检查。一旦查实，物业需补交税款，并可能被处以罚款，罚款金额根据违法情节的严重程度而定，最高可达1万元，情节严重时罚款金额可能更高。

2. 刑事责任：

   • 若物业的偷税漏税行为构成逃税罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百零一条，物业可能面临有期徒刑、拘役及罚金等刑事处罚。单位犯罪时，单位及直接责任人员均将受到处罚。

3. 其他后果：

   • 物业还需补缴滞纳金，并可能因纳税信用等级降低而影响其在发票领用、出口退税、银行贷款等方面的业务。

三、举报时需要提供的证据

在举报物业不开发票时，为了增加举报的成功率，您应尽可能提供以下证据：

1. 交易凭证：如物业费收据、转账记录等，证明您与物业之间存在交易关系。

2. 沟通记录：如与物业沟通要求开具发票的聊天记录、邮件等，证明您已尝试通过正常渠道获取发票但未果。

3. 其他证据：如目击者证言、录音录像等，能够辅助证明物业未开具发票的事实。

四、举报流程

1. 选择举报途径：

   • 您可以通过电话举报（拨打税务稽查局举报中心电话或12366纳税缴费服务热线）、网站举报（登录国家税务总局或各省税务局官网的相关栏目）、寄件、传真或现场举报等方式向税务部门反映情况。

2. 提交举报材料：

   • 在举报时，您应详细描述物业不开发票的情况，并提供上述提到的相关证据。

3. 等待税务部门处理：

   • 税务部门在接到举报后，会进行调查核实。若举报情况属实，税务部门将依法对物业进行处罚，并可能给予您奖励。

4. 关注处理结果：

   • 您可以向税务部门询问处理进度和结果，以确保您的权益得到保障。

五、可能遇到的小状况及应对

1. 物业的不当对待：

   • 若物业因被举报而对您采取不当行为，如言语刁难、服务态度变差等，您可以向业主委员会反映情况，或向当地的房地产管理部门或相关监管部门进行投诉。

2. 实际损失的赔偿：

   • 若物业的不当行为对您造成了实际损失，如故意停水停电影响您的正常生活，您有权通过法律途径维护自己的权益，如向人民法院提起诉讼要求物业承担赔偿责任。

综上所述，举报物业不开发票是维护自身合法权益和促进市场规范的正当行为。在举报过程中，您的信息将得到保护，并且有可能获得奖励。同时，物业若存在违规行为，将面临相应的法律责任。如果遇到物业的不当对待或实际损失，您应依法采取应对措施，维护自己的合法权益。