物业费不开发票是违法的行为，业主完全有权要求物业公司开具正规发票，并在必要时采取法律手段来维护自己的权益。以下是对这一问题的详细分析：
一、物业开具发票的法定义务
根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，任何销售商品、提供服务或从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务并收取款项时，都有义务向付款方开具发票。物业公司收取物业费，显然属于经营活动中的收款行为，因此，物业公司有明确的法律义务向业主开具正规的发票。
二、不开发票的后果
损害业主权益：发票是消费凭证，对于业主而言，它是记录和保障自身消费支出的重要依据。没有发票，业主将难以证明自己的缴费情况，这在未来可能引发不必要的纠纷，如物业费缴纳争议、服务质量问题等。
涉嫌偷税漏税：物业公司不开具发票，很可能是在逃避税收监管，这种行为违反了我国的税收法律法规。偷税漏税不仅会导致国家税收流失，还可能对物业公司的信誉和声誉造成负面影响，甚至面临税务部门的处罚。
三、业主可采取的措施
面对物业公司不开发票的情况，业主可以采取以下措施来维护自己的权益：
与物业公司沟通：首先尝试与物业公司进行友好沟通，明确要求其按照规定开具发票。很多时候，问题可能仅仅是因为疏忽或误解而产生的，通过沟通往往能够迅速解决。
向上级投诉：如果与小区物业沟通无果，业主可以向物业公司的上级总部反映情况，要求总部督促小区物业改正错误行为。
向税务部门举报：若物业依然拒绝开具发票，业主可以携带缴费的相关凭证（如物业费缴纳收据、转账记录等）向当地的税务部门进行举报。税务部门将会依法对物业公司的违规行为进行查处，确保税收法规得到严格执行。
向其他相关部门反映：除了税务部门外，业主还可以向住建局等相关部门反映物业不开发票的问题。这些部门有责任监管物业公司的行为，并会依据相关法律法规对违规物业进行处理。
法律咨询与诉讼：如果上述措施均未能解决问题，业主可以咨询专业的律师，了解更多的法律途径来维护自己的权益。在必要时，甚至可以考虑通过法律途径起诉物业公司，要求其履行开具发票的义务，并赔偿因此给业主造成的损失。
四、总结与建议
物业费不开发票是违法的行为，业主应坚决维护自己的合法权益。通过了解相关法律法规、采取适当的措施，并通过合法途径解决问题，业主不仅能够确保自己的权益得到保障，还能促进物业公司的规范运营和整个社区的和谐发展。同时，也建议业主在日常生活中增强法律意识，主动索要发票，共同维护良好的税收秩序和消费环境。