银行在房贷逾期的情况下，一般没有直接权利去物业打听借款人的具体情况，但有权通过合法途径了解借款人的还款能力及资产状况。以下是对这一问题的详细分析：

银行权利与借款人隐私的平衡

1. 银行权利：

   • 银行作为债权人，在借款人房贷逾期时，有权采取一系列措施来保护自己的债权，包括但不限于发送催款通知、提起诉讼、申请财产保全等。
   • 银行也有权了解借款人的还款能力及资产状况，以便评估风险并决定是否采取进一步的法律行动。

2. 借款人隐私：

   • 借款人的个人信息和隐私受法律保护，银行在行使权利时不得侵犯借款人的隐私权。
   • 物业作为第三方，通常没有义务向银行提供借款人的个人信息或居住情况，除非有法律明确规定或法院判决要求。

银行可能采取的合法途径

1. 法律程序：

   • 银行可以通过法律程序，如起诉借款人并申请法院调查令，来获取借款人的相关信息和资产状况。
   • 法院在审查后，如果认为有必要，可以签发调查令，要求物业或其他相关机构提供借款人的信息。

2. 与借款人协商：

   • 银行也可以尝试与借款人进行协商，了解逾期原因并寻求解决方案，如调整还款计划、提供临时救助等。
   • 在协商过程中，借款人可能会自愿提供相关信息以证明自己的还款能力或寻求银行的谅解。

物业的角色与义务

• 物业作为小区的管理者，主要负责小区的日常管理和服务工作。
• 物业通常没有义务向银行提供借款人的个人信息或居住情况，除非有法律明确规定或法院判决要求。
• 如果银行试图通过非合法途径获取借款人的信息，物业有权拒绝并可能向相关部门报告。

法律建议

1. 对于借款人：

   • 如果房贷逾期，应尽快与银行沟通并寻求解决方案，避免法律纠纷的发生。
   • 保护好自己的个人信息和隐私，不要随意向第三方透露。

2. 对于银行：

   • 在行使权利时，应遵守法律法规和道德规范，不得侵犯借款人的隐私权。
   • 优先通过法律程序或与借款人协商来解决问题，避免采取非法手段获取信息。

3. 对于物业：

   • 坚守职责边界，不随意向第三方提供业主信息。
   • 如遇银行等机构非法要求提供信息，可明确拒绝并建议其通过法律途径解决。