结论：开发商或销售方在销售房屋时，若未明确告知购房者卧室临近电梯这一可能影响居住体验的重要事实，可能构成违约或侵犯购房者的知情权，具体取决于合同条款及相关法律规定。以下从不同角度进行详细分析：
一、从合同法的角度分析
合同条款的明确性：
- 在房屋买卖合同中，开发商或销售方有义务向购房者明确披露房屋的所有重要信息，包括但不限于房屋的结构、位置、周边环境等。卧室临近电梯这一事实，若可能对购房者的居住体验产生显著影响，应被视为重要信息。
- 如果合同中未明确提及卧室临近电梯，且购房者在购房时对此并不知情，那么开发商或销售方可能构成违约，因为其未履行合同中的披露义务。
购房者的知情权：
- 购房者有权了解所购房屋的所有相关信息，以便做出明智的购房决策。开发商或销售方隐瞒或未充分披露重要信息，可能侵犯购房者的知情权。
- 在此情况下，购房者有权要求开发商或销售方承担相应的法律责任，如赔偿损失、解除合同等。
二、从消费者权益保护法的角度分析
消费者的知情权：
- 根据《消费者权益保护法》，消费者在购买商品或接受服务时，有权了解商品或服务的真实情况。开发商或销售方作为商品（房屋）的提供者，有义务向购房者提供真实、全面的信息。
- 卧室临近电梯这一事实，若对购房者的居住体验产生负面影响，应被视为需要披露的重要信息。开发商或销售方未履行披露义务，可能构成对消费者知情权的侵犯。
法律责任：
- 如果开发商或销售方侵犯了购房者的知情权，购房者有权要求其承担相应的法律责任，如赔偿损失、道歉等。在严重情况下，购房者还可以向相关部门投诉或提起诉讼。
三、实际操作中的建议
审查合同条款：
- 购房者在购房前应仔细审查合同条款，特别是关于房屋结构、位置、周边环境等方面的描述。如果合同中未明确提及卧室临近电梯，购房者应要求开发商或销售方进行补充说明或修改合同。
收集证据：
- 如果购房者发现开发商或销售方未履行披露义务，应尽快收集相关证据，如合同、宣传资料、现场照片等。这些证据将有助于购房者在后续维权过程中证明自己的主张。
寻求法律帮助：
- 如果购房者与开发商或销售方无法就卧室临近电梯的问题达成一致，可以寻求法律帮助。作为专业律师，我可以根据购房者的具体情况提供法律咨询和诉讼服务，帮助购房者维护自己的合法权益。
总结：卧室临近电梯这一事实，若可能对购房者的居住体验产生显著影响，应被视为需要披露的重要信息。开发商或销售方未履行披露义务，可能构成违约或侵犯购房者的知情权。购房者在购房前应仔细审查合同条款，收集相关证据，并在必要时寻求法律帮助。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。