个人出租房屋确实受《民法典》第279条的约束，但这一条款主要规范的是业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务，并不直接针对房屋租赁关系本身。不过，在房屋租赁过程中，业主（出租人）与租客（承租人）之间的权利义务关系，会受到《民法典》中关于租赁合同相关条款的调整，这些条款与第279条所体现的物权法原则在精神上是相通的，都强调了权利的行使不得损害他人合法权益。以下是对这一问题的详细分析：
一、《民法典》第279条的具体内容
《民法典》第279条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”这一条款主要规范的是业主对住宅用途的变更，特别是将住宅改为经营性用房时，需要遵守的规定和程序。
二、个人出租房屋与第279条的关系
直接关联性有限：个人出租房屋的行为，本身并不直接涉及将住宅改变为经营性用房。因此，从字面上看，第279条似乎并不直接适用于个人出租房屋的情况。
间接影响：然而，如果出租人将住宅出租给承租人用于经营性活动（如开设商店、办公室等），且这一行为未经有利害关系的业主一致同意，那么出租人的行为就可能违反了第279条的规定。在这种情况下，出租人可能需要承担相应的法律责任。
租赁合同关系的调整：更重要的是，个人出租房屋的行为主要受到《民法典》中关于租赁合同相关条款的调整。这些条款规定了出租人和承租人之间的权利义务关系，如租金支付、房屋维修、合同解除等。这些条款与第279条虽然不直接相关，但都是《民法典》对房屋租赁关系进行规范的重要组成部分。
三、个人出租房屋应遵守的其他法律规定
除了《民法典》中关于租赁合同的相关条款外，个人出租房屋还需要遵守其他相关法律法规的规定，如：
房屋安全标准：出租人应确保出租的房屋符合安全标准，不得出租存在安全隐患的房屋。
税收缴纳：出租人应按照国家规定缴纳相关税费，如房产税、个人所得税等。
治安管理：出租人应配合公安机关对出租房屋进行治安管理，确保承租人的安全。
四、法律建议
了解并遵守相关法律法规：作为出租人，应充分了解并遵守《民法典》中关于租赁合同的相关条款以及其他相关法律法规的规定，确保自己的出租行为合法合规。
明确租赁合同条款：在签订租赁合同时，应明确双方的权利义务关系，包括租金支付、房屋维修、合同解除等条款，以避免后续纠纷的发生。
及时咨询专业律师：如果在出租过程中遇到法律问题或纠纷，应及时咨询专业律师，以便得到专业的法律建议和帮助。
总之，个人出租房屋虽然不直接受《民法典》第279条的约束，但需要遵守《民法典》中关于租赁合同的相关条款以及其他相关法律法规的规定。如果你在出租房屋过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。