结论：您遇到的“买房子先垫付了20万现在对方还不上并说要发律师函”的情况，可能涉及借款纠纷或购房定金/预付款纠纷，具体需根据双方约定和实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、可能涉及的法律关系
借款纠纷：
- 如果您垫付的20万是明确借给对方的款项，且双方有书面或口头的借款协议，约定了还款期限和方式，那么对方未按约定还款，您有权要求对方履行还款义务。
- 对方发律师函可能是其委托律师向您发出的催款通知，提醒您履行还款义务，否则可能采取法律手段追讨欠款。
购房定金/预付款纠纷：
- 如果您垫付的20万是作为购房的定金或预付款，且双方签订了购房合同或相关协议，约定了购房的具体条款和付款方式，那么对方未能按约定完成购房交易或退款，可能构成违约。
- 对方发律师函可能是其委托律师向您发出的违约通知，要求您承担违约责任或协商解决纠纷。
二、应对策略
核实律师函内容：
- 首先，您需要仔细阅读律师函的内容，了解对方的具体诉求和法律依据。
- 如果律师函中提到的内容与事实不符或存在误解，您可以及时与对方或对方律师沟通，澄清事实并协商解决方案。
收集证据：
- 无论涉及借款纠纷还是购房定金/预付款纠纷，您都需要收集相关证据来支持自己的主张。
- 证据可以包括转账记录、借款协议、购房合同、聊天记录等，这些证据将有助于您在后续的法律程序中维护自己的权益。
协商解决：
- 在收到律师函后，您可以尝试与对方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 协商过程中，您可以提出自己的诉求和理由，并听取对方的意见和诉求，共同寻找解决问题的最佳途径。
法律途径：
- 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。
- 根据纠纷的性质和具体情况，您可以选择向法院提起诉讼或申请仲裁等法律程序来维护自己的权益。
三、可能的法律后果
如果涉及借款纠纷：
- 如果法院认定对方确实存在借款行为且未按约定还款，那么对方需要承担还款责任，并可能支付逾期利息等额外费用。
- 如果您无法提供充分证据证明借款事实的存在，那么您可能面临败诉的风险。
如果涉及购房定金/预付款纠纷：
- 如果法院认定对方确实存在违约行为且未按约定完成购房交易或退款，那么对方需要承担违约责任，并可能支付违约金等额外费用。
- 同样地，如果您无法提供充分证据证明购房合同或相关协议的存在以及对方的违约行为，那么您也可能面临败诉的风险。
建议：在处理此类纠纷时，请务必保持冷静和理性，不要轻信对方的威胁或承诺。同时，建议您及时咨询专业律师（即我本人，索建国律师，专注于刑事辩护、房产纠纷领域），以便更准确地了解自己的法律权益和义务，并制定合适的应对策略。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。