在租房子时，签订合同的对方通常是房东或者房东的合法代理人。以下是对这一问题的详细分析：
与房东直接签订合同：
- 在大多数情况下，租客会直接与房东签订租赁合同。这是最常见且直接的方式，确保了双方权益的明确和直接保障。
- 签订合同时，应确认房东的身份和房产证明，以确保合同的合法性和有效性。这包括查看房东的身份证、房产证或其他相关证明文件。
与房东的合法代理人签订合同：
- 在某些情况下，房东可能因故无法亲自签订合同，此时可能会委托其合法代理人（如亲属、朋友或房产中介）代为签订。
- 如果与房东的代理人签订合同，应要求代理人出示房东的授权委托书，以证明其有权代表房东签订合同。同时，也应确认代理人的身份和授权范围，以避免潜在的法律风险。
法律建议：
- 在签订租赁合同前，务必确认对方的身份和授权情况，以确保合同的合法性和有效性。
- 合同内容应详细、明确，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等关键条款，以避免未来可能出现的纠纷。
- 如果对合同条款或对方身份有疑问，应及时咨询专业律师或相关机构，以获取专业的法律意见和帮助。
可能遇到的法律后果：
- 如果与未经授权的代理人签订合同，可能导致合同无效或无法履行，从而给租客带来经济损失。
- 如果合同内容存在模糊或不明确之处，可能在未来引发纠纷，需要花费时间和精力去解决。
因此，在租房子签订合同时，务必谨慎对待，确保与合法、有权签订合同的对方进行交易。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。