结论前置：口头续租在特定条件下具有法律效力，聊天记录作为电子数据证据，在符合一定条件时可以辅助证明口头续租的存在和内容，但为规避风险，建议优先采用书面形式签订续租合同。

法律效力分析

1. 口头续租的法律效力：

   • 法律依据：根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。这意味着，口头续租在法律上是被允许的，只要双方意思表示真实，且不违反法律法规或公序良俗。
   • 具体条件：
     • 对于租赁期限六个月以下的口头续租合同，若双方均承认其存在并按约定实际履行，则该口头续租有效。
     • 即使租赁期限六个月以上，原租赁合同到期后，若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，形成不定期租赁关系。例如，小张与房东老王的一年租赁合同到期后，小张继续支付租金，老王正常收取，虽未签订书面续租合同，但仍构成有效的不定期租赁。

2. 聊天记录的法律效力：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国电子签名法》第四条，能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式。聊天记录作为电子数据，只要能够清晰、准确地反映双方关于续租的协商过程和内容，且未被篡改或伪造，就可以作为证据使用。
   • 具体条件：聊天记录需要满足真实性、关联性和合法性的要求。真实性指聊天记录确实是双方真实意思的表示，未被篡改或伪造；关联性指聊天记录与续租事实直接相关；合法性指聊天记录的获取和使用不违反法律法规或侵犯他人合法权益。

3. 可能无效或存在风险的情形：

   • 租赁期限六个月以上且无书面证据：依据《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的应采用书面形式。若未采用且无法确定租赁期限，则视为不定期租赁，双方有权随时解除，但需提前合理通知对方。此情形下，口头续租因缺乏书面证据而存在风险，聊天记录虽可作为辅助证据，但可能不足以完全证明续租事实。
   • 违背法律法规或公序良俗：若口头续租用于违法活动或违背公序良俗，该续租合同自始无效，聊天记录也无法改变这一事实。
   • 意思表示不真实：如一方通过欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意思达成口头续租协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议，聊天记录可能作为证明欺诈或胁迫的证据。

实践建议

1. 优先签订书面续租合同：为避免未来可能的纠纷和风险，建议租赁双方在续租时优先考虑签订书面合同，明确租金、租期等关键条款。书面合同不仅为双方提供了明确的证据，还在发生争议时提供了有力的法律依据。
2. 保留聊天记录作为辅助证据：若确实无法签订书面续租合同，建议双方保留好聊天记录等电子数据证据，以备不时之需。同时，可以采取截图、录像等方式对聊天记录进行固定和保存，确保其真实性和完整性。
3. 及时咨询专业律师：在续租过程中遇到任何法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以便获得更具体、更专业的法律建议和帮助。

综上所述，虽然口头续租在特定条件下具有法律效力，且聊天记录可以作为辅助证据使用，但考虑到其潜在的风险和不确定性，建议租赁双方在实际操作中优先选择签订书面续租合同，以确保各自权益的稳妥保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。