违法建筑的价值鉴定与合法建筑的建筑鉴定存在多方面的区别，主要体现在鉴定目的、鉴定内容、鉴定依据以及鉴定结果的应用上。下面我将从这几个方面详细阐述：

1. 鉴定目的：

   • 违法建筑的价值鉴定：主要目的是确定违法建筑在市场上的价值，这通常是为了在拆迁补偿、行政处罚或法律诉讼等情境下，为相关方提供一个价值参考。由于违法建筑本身不具备合法的产权，其价值鉴定往往更侧重于建筑材料的成本、人工费用等实际投入，而非市场价值或未来收益。
   • 合法建筑的建筑鉴定：则更侧重于评估建筑的安全性、结构稳定性、使用功能等是否符合相关标准和规范。这种鉴定通常发生在建筑新建、改建、扩建或进行重大维修时，以确保建筑的质量和安全。

2. 鉴定内容：

   • 违法建筑的价值鉴定：内容相对单一，主要关注建筑的材料成本、施工费用等直接经济投入，以及可能的折旧因素。由于违法建筑可能存在偷工减料、不符合规划等问题，鉴定时还需考虑这些因素对价值的影响。
   • 合法建筑的建筑鉴定：则内容更为广泛，包括建筑的结构安全、消防安全、电气安全、使用功能等多个方面。鉴定过程中会依据相关的建筑规范和标准，对建筑的各个部分进行详细检查和评估。

3. 鉴定依据：

   • 违法建筑的价值鉴定：主要依据市场价格、建筑材料成本、人工费用等经济因素，以及可能的折旧率等。由于违法建筑没有合法的产权证明，因此无法依据产权法或相关房地产评估标准进行鉴定。
   • 合法建筑的建筑鉴定：则严格依据国家相关的建筑规范、标准和法律法规进行。这些规范和标准涵盖了建筑的设计、施工、验收等各个环节，确保了鉴定的科学性和公正性。

4. 鉴定结果的应用：

   • 违法建筑的价值鉴定：结果通常用于拆迁补偿谈判、行政处罚决定或法律诉讼中的赔偿计算等。由于违法建筑的价值鉴定存在较大的不确定性和争议性，因此其结果往往需要经过多方协商或法律程序才能确定。
   • 合法建筑的建筑鉴定：结果则直接用于指导建筑的维修、加固、改造或拆除等工作。如果鉴定结果显示建筑存在安全隐患或不符合规范要求，相关部门会要求业主进行整改或采取其他措施以确保公共安全。

额外提醒：在实际操作中，违法建筑的价值鉴定可能面临更多的法律风险和不确定性。由于违法建筑本身不具备合法的产权地位，因此其价值鉴定结果可能难以得到法律认可或保护。在进行相关鉴定时，建议务必咨询专业律师或相关机构以确保鉴定的合法性和有效性。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您在房产问题（房屋产权）方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。