房屋买卖合同存在瑕疵是否生效，需根据瑕疵的具体类型和法律规定来判断，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同瑕疵不影响主要条款和合同目的实现的情况

如果合同中的瑕疵并不影响合同的主要条款和合同目的的实现，那么该合同通常是有效的。例如，合同中存在一些笔误或者格式上的小问题，但这些并不影响双方对合同主要内容的理解和履行，那么这样的瑕疵不会导致合同无效。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。同时，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

二、合同瑕疵影响主要条款或合同目的实现的情况

1. 合同主体瑕疵：如果合同的一方主体不具备签订合同的资格，比如未成年人或者无民事行为能力人签订的合同，那么这样的合同可能是无效的。另外，如果合同是代理人代为签订的，但代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。不过，如果相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，即构成表见代理。

2. 合同内容瑕疵：如果合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，那么这样的合同是无效的。例如，合同中约定了非法的交易内容或者违反了社会公共利益，那么这样的合同将不会被法律所认可。

3. 合同形式瑕疵：虽然《民法典》对合同形式的要求相对宽松，但在某些特定情况下，如果合同没有采用法律规定的特定形式，也可能影响合同的效力。例如，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。但如果既未采用书面形式，又未履行主要义务，且对方未接受的，那么该合同可能因形式瑕疵而无效。不过，在房屋买卖合同中，通常要求采用书面形式，如果未采用书面形式，但双方已经实际履行了合同主要义务（如支付房款、交付房屋等），且对方接受的，该合同仍然有效。

三、合同瑕疵可补正的情况

如果合同存在瑕疵，但双方当事人可以通过协商进行补正，或者根据法律规定可以补正的，那么该合同在补正后仍然有效。例如，合同中缺少某些非关键性条款，双方可以通过协商补充完整；或者合同中的某些条款存在歧义，双方可以通过解释或者协商明确其含义。

法律建议

1. 仔细审查合同：在签订房屋买卖合同前，务必仔细审查合同内容，确保合同条款完整、明确、合法，避免出现瑕疵。

2. 及时咨询专业律师：如果对合同内容存在疑问或者不确定的地方，建议及时咨询专业律师，以便得到专业的法律意见和指导。

3. 保留相关证据：在签订和履行合同过程中，务必保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、交付房屋的证明等，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。

如果您在房屋买卖合同方面遇到任何问题或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。