排除妨害纠纷的审理要点主要包括以下几个方面：
一、原告主体资格及请求权基础审查
原告需为权利人：
- 原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织，且对妨害之物享有合法的物权等权利。例如，在相邻关系中，若邻居搭建的建筑影响了自家房屋的采光和通风，那么受影响的房屋所有权人就有权作为原告提起诉讼，并需提供房产证等相关证据证明自己的所有权。
明确请求权基础：
- 主要依据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的规定，特别是第二百三十六条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”例如，甲将自己的房屋出租给乙，后丙非法占用该房屋且拒不搬出，此时甲基于其对房屋的所有权，乙基于其租赁关系享有的占有、使用权益，均有权以丙的行为妨害了自身权利为由，要求丙排除妨害。
二、被告行为构成妨害的认定
存在妨害行为：
- 被告实施了具体的、针对原告合法权益的侵害行为，可以是积极的作为，也可以是消极的不作为。例如，在相邻通行纠纷中，被告故意在公共通道上堆放杂物，导致原告无法正常通行，这就是一种妨害行为。
妨害具有违法性：
- 被告的行为违反了法律规定或公序良俗。例如，被告未经允许擅自进入原告的私人领地并进行破坏活动，这种行为显然违反了法律关于保护私人财产和个人空间的规定，具有违法性。
妨害行为与损害结果之间存在因果关系：
- 原告的损害是由被告的妨害行为直接导致的。例如，因为被告在原告房屋附近违规施工，导致原告房屋出现裂缝，经专业机构鉴定，确定房屋裂缝与被告的施工行为存在直接的因果关系。
三、妨害状态的持续性与紧迫性判断
持续性：
- 妨害状态必须是持续存在的，而非短暂的、一次性的。例如，被告长期在原告的住宅附近制造噪音干扰原告的正常生活，这种噪音污染不是偶尔发生，而是持续了一段时间，对原告的生活造成了持续的影响。
紧迫性：
- 虽然并非所有排除妨害纠纷都要求妨害具有现实的紧迫性，但在一些情况下，如果妨害行为可能导致原告的合法权益受到不可挽回的损失，法院会考虑其紧迫性。例如，被告正在拆除原告房屋的部分结构，若不立即制止，原告的房屋可能会倒塌，这种情况下妨害就具有紧迫性。
四、举证责任分配与证据审查
原告举证责任：
- 原告需要提供证据证明自己对受妨害之物享有合法权益，如房产证、土地使用证等权属证书。同时，证明被告实施了妨害行为，可通过现场照片、视频、证人证言等证据来证实。例如，原告拍摄了被告在其土地上倾倒垃圾的视频，并有多位邻居作证看到了这一行为。
被告举证责任：
- 被告可以提出抗辩并提供相应证据，证明自己的行为具有合法性或合理性。例如，被告称在自己的土地上堆放物品是为了进行必要的建设施工，且已经取得了相关的审批手续。
证据审查：
- 法院会对双方提供的证据进行全面、客观的审查，判断证据的真实性、合法性和关联性。对于存在疑问的证据，可能会要求当事人进一步补充说明或进行鉴定。
五、调解优先原则及处理方式选择
调解优先：
- 在排除妨害纠纷中，法院通常会优先考虑通过调解的方式解决纠纷。因为这类纠纷往往涉及到邻里关系、相邻关系等，调解有利于维护双方的和谐关系，减少矛盾激化。例如，在相邻采光纠纷中，法院可以组织双方协商，看是否可以通过调整建筑布局、给予一定补偿等方式解决问题。
处理方式：
- 如果调解不成，法院将根据具体情况作出判决。判决内容可能是要求被告停止妨害行为、排除妨碍、恢复原状等。例如，法院判决被告在规定的时间内拆除其在原告土地上违规搭建的建筑物，恢复土地原状。
总结与建议：
在处理排除妨害纠纷时，法院会综合考虑多个方面，包括原告的主体资格、被告的行为构成、妨害状态的持续性与紧迫性、举证责任分配与证据审查以及调解优先原则等。作为当事人，在提起诉讼或应诉时，应充分准备相关证据，明确自己的请求权基础，并积极配合法院的调解工作，以寻求最佳解决方案。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。