针对您提出的“起诉小三房子查封怎么处理”的问题，这涉及到法律程序中的财产保全和执行阶段的相关操作。以下是我为您提供的详细解答：

一、财产保全阶段

1. 申请财产保全：

   • 在起诉小三并涉及房产纠纷时，如果您担心对方可能转移、变卖或隐匿房产，可以向法院申请财产保全。
   • 申请财产保全时，需要提供充分的证据证明您的诉求以及房产与案件的关联性。
   • 法院会根据您的申请和提供的证据，决定是否采取保全措施。

2. 保全措施的范围：

   • 财产保全的范围应当限于诉讼请求的范围，或者与本案有关的财物。
   • 如果您请求保全的房产价值远超过您的诉讼请求金额，法院可能会根据实际情况调整保全范围，以确保公平合理。

3. 保全措施的执行：

   • 一旦法院裁定采取保全措施，会立即对房产进行查封、冻结等操作。
   • 查封后，房产将不得随意转移、变卖或设定其他权利负担。

二、诉讼阶段

1. 提起诉讼：

   • 在申请财产保全的同时或之后，您需要向法院提起诉讼，明确您的诉求和事实依据。
   • 诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持您的主张。

2. 法院审理：

   • 法院会依法对案件进行审理，包括听取双方当事人的陈述和辩论、审查证据等。
   • 如果法院认定您的诉求成立，会作出相应的判决。

三、执行阶段（若判决支持您的诉求）

1. 申请执行：

   • 如果法院判决支持您对房产的诉求（如确认房产归属、要求对方返还房产等），您可以向法院申请执行。
   • 申请执行时，需要提供生效的判决书和执行申请书等材料。

2. 执行措施：

   • 法院会根据执行申请，采取相应的执行措施，如强制过户、拍卖房产等。
   • 如果房产被查封后，对方仍不履行判决义务，法院可能会依法对房产进行拍卖或变卖，以实现您的权益。

3. 处理查封房产：

   • 在执行过程中，如果房产被查封，您需要配合法院的执行工作。
   • 如果房产最终被拍卖或变卖，您将根据判决结果获得相应的款项或房产。
   • 如果房产被确认归您所有，法院会解除查封，并协助您办理过户手续。

四、注意事项

1. 法律程序：

   • 整个过程中，您需要严格遵守法律程序，按照法院的要求提供材料和配合工作。
   • 如果您对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师或法律机构。

2. 证据收集：

   • 在诉讼和执行过程中，证据的收集至关重要。您需要尽可能收集充分的证据来支持您的主张。

3. 合理诉求：

   • 您的诉求应当合理合法，符合法律规定和公序良俗。如果诉求不合理或违法，法院可能不会支持。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您在处理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业律师或法律机构。