房贷逾期马上执行时，您可以直接联系贷款银行的房贷部门或负责逾期贷款处理的专门团队进行协商。以下是从不同角度为您详细分析的协商途径与注意事项：
一、与银行协商的途径
主动联系银行：
- 在房贷逾期且即将面临执行的情况下，您应尽快主动与贷款银行取得联系。可以通过银行的客服电话、官方网站或前往银行网点，找到负责房贷业务的部门或专门处理逾期贷款的团队。
- 说明您当前的经济状况和还款困难的原因，表达您积极还款的意愿，并询问银行是否愿意与您协商制定新的还款计划。
提交相关证明材料：
- 根据银行的要求，您可能需要提供相关的证明材料来支持您的协商请求。这些材料可能包括失业证明、病历、收入证明等，以证实您确实面临还款困难。
- 提交材料时，请确保材料的真实性和完整性，以便银行能够准确评估您的情况。
达成新的还款协议：
- 在双方充分沟通的基础上，如果银行同意与您协商，您们可以就新的还款计划达成一致。这可能包括延长贷款期限、调整还款金额、减免部分利息或违约金等。
- 达成协议后，请确保与银行签订正式的书面协议，并妥善保管好协议文本。
二、与法院协商的途径（如已进入执行阶段）
执行和解：
- 如果房贷逾期案件已经进入执行阶段，您可以向执行法院提出执行和解申请。执行和解是指双方当事人经平等协商，就变更执行依据所确定的权利义务关系自愿达成协议，从而使原执行程序终止。
- 您需要与银行就新的还款方案达成一致，并将该协议提交给法院进行审查确认。一旦法院确认协议有效，将按照执行和解协议的内容执行。
申请暂缓执行：
- 如果您有正当理由需要暂缓执行，如正在积极筹集资金准备还款但需要时间，您可以向法院申请暂缓执行。
- 法院会根据您的具体情况进行审查，如果认为理由成立且您提供了相应的担保，可能会裁定暂缓执行。但请注意，暂缓执行并不意味着免除还款义务，您仍需在暂缓期间积极筹集资金并履行还款义务。
三、重要注意事项
严格履行协议：
- 无论与银行还是法院达成何种协议，您都必须严格按照协议的内容履行还款义务。再次违约可能会导致更严重的法律后果，甚至面临房屋被强制拍卖的风险。
保持沟通畅通：
- 在协商过程中，请保持与银行和法院的沟通畅通。及时回应他们的询问和要求，提供必要的材料和信息，以便协商能够顺利进行。
寻求专业法律支持：
- 房贷逾期被执行是一个复杂的法律问题，涉及多个方面的法律规定和程序。如果您在处理过程中遇到困难或疑问，建议及时向我咨询，以便更好地维护自己的合法权益。
示例说明：假设您因失业导致房贷逾期，且已经收到银行的执行通知。在这种情况下，您可以主动联系银行说明失业情况，并提交失业证明等相关材料。如果银行同意协商，您们可以就延长贷款期限或调整还款金额等方案达成一致，并签订书面协议。如果案件已经进入执行阶段，您还可以向法院提出执行和解申请或申请暂缓执行，以争取更多的还款时间。
总结与建议：房贷逾期马上执行时，与银行协商是解决问题的关键。您应主动联系银行、提交相关证明材料、达成新的还款协议，并严格履行协议内容。如果案件已经进入执行阶段，您还可以考虑与法院协商执行和解或申请暂缓执行。在整个过程中，请保持沟通畅通并寻求专业法律支持，以确保自己的合法权益得到最大程度的保护。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。