关于原房东承诺交物业的问题，这通常涉及到合同履行和违约责任的相关法律问题，以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同约定与履行：

   • 首先，需要查看你与原房东之间签订的房屋买卖合同或相关协议中，是否有明确约定原房东需承担物业费用的条款。如果合同中有明确约定，那么原房东就有义务按照约定履行，即按时交纳物业费用。
   • 如果原房东未按照合同约定交纳物业费用，那么他就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，你有权要求原房东继续履行交纳物业费用的义务，或者要求其赔偿因未交纳物业费用而给你造成的损失。

2. 证据收集与维权：

   • 在要求原房东履行义务或赔偿损失时，你需要收集相关证据来证明原房东的违约行为。这些证据可以包括合同文本、物业费用缴纳通知单、与原房东的沟通记录等。
   • 如果原房东拒绝履行义务或赔偿损失，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，你可以向法院提起诉讼，要求原房东承担违约责任。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来支持自己的主张，并按照法院的判决来执行。

3. 物业公司的角色与责任：

   • 物业公司作为物业服务的提供者，也有责任在业主未按时交纳物业费用时进行催缴。如果物业公司已经向你催缴了物业费用，而你能够证明这是原房东的违约行为导致的，那么你可以向物业公司说明情况，并要求其向原房东进行催缴。
   • 如果物业公司坚持要求你交纳物业费用，而你认为这是原房东的责任，那么你可以考虑与物业公司协商解决，或者通过法律途径来明确责任归属。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果在房屋买卖过程中，原房东已经将物业费用交纳至某个时间点，而你在购买房屋后才发现原房东未交纳后续物业费用，那么你需要与原房东协商解决此事。如果协商不成，你可以考虑通过法律途径来要求原房东承担未交纳的物业费用。
   • 另外，如果原房东在房屋买卖过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒未交纳物业费用的情况，那么你还可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求原房东承担欺诈责任，并赔偿因此给你造成的损失。

在处理此类问题时，建议你采取以下步骤：

• 首先，仔细审查与原房东签订的合同或相关协议，明确双方的权利和义务。
• 其次，收集相关证据来证明原房东的违约行为或欺诈行为。
• 然后，与原房东进行协商，尝试通过友好方式解决问题。
• 如果协商不成，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

最后，需要提醒的是，法律问题往往具有复杂性和多样性，每个案件的具体情况都可能有所不同。因此，在处理此类问题时，建议你咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。