针对您提出的小车在小区被盗后物业应如何赔偿的问题，这确实是一个涉及法律、合同及实际情况的复杂问题。以下是我从多个维度为您详细分析的解答：
一、法律依据与责任划分
《物业管理条例》的相关规定：
- 根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业有义务履行安全防范职责，这包括门禁管理、监控维护、巡逻等。如果物业未能尽到这些职责，导致您的车辆被盗，那么物业可能需要承担相应的赔偿责任。
- 反之，如果物业已经尽到了合理的安全防范义务，且没有过错，那么他们可能无需承担赔偿责任。
《民法典》的补充原则：
- 依据《民法典》的相关规定，物业作为安全保障义务人，如果存在疏漏（如监控失效、保安脱岗等），可能需要承担补充责任。
- 但同时，如果业主未配合缴费或违规停放车辆，这也可能影响责任的认定。
二、合同约定的关键作用
服务协议的具体条款：
- 您需要仔细查看与物业签订的服务协议，特别是关于车辆保管的条款。如果协议中明确约定了物业提供车辆保管服务并收取了相关费用，那么车辆被盗时，物业可能需要按照过错比例进行赔偿。
- 例如，如果协议中注明“提供24小时专人看守”，但实际并无值班人员，那么物业可能需要承担较大的赔偿责任。
免责条款的效力边界：
- 物业有时会在合同中设置免责条款，试图免除自身责任。但这类条款并不总是有效，特别是当物业明知存在安防漏洞却未进行整改时，法院通常不会支持其免责主张。
三、实际案例中的裁判逻辑
物业有责的典型情形：
- 如果监控设备长期故障未修复，导致无法追踪盗窃过程，物业可能需要承担责任。
- 如果门禁系统形同虚设，外来人员可以随意进出小区，物业也可能需要承担责任。
- 例如，有案例显示，因小区道闸损坏未及时维修，盗贼驾车直接冲卡，法院判决物业赔偿车主部分损失。
物业无责的常见场景：
- 如果车辆未按指定区域停放，脱离了物业的监管范围，物业可能无需承担责任。
- 如果业主未缴纳物业费，且物业已经提前进行了书面催告，物业也可能无需承担责任。
- 例如，有案例显示，业主将车停在消防通道被盗，法院以“违反管理规定”为由驳回了业主的索赔请求。
四、争议解决建议
证据收集要点：
- 您需要调取监控录像、报警记录以及物业的巡检日志等证据。
- 同时，保存好停车费收据、服务合同以及与物业的沟通记录等文件。
协商与诉讼路径：
- 首先，您可以尝试与物业进行协商，要求他们说明安防措施的落实情况，并寻求合理的赔偿方案。
- 如果协商未果，您可以考虑向法院提起诉讼，主张财产损失赔偿。在此过程中，建议您寻求专业律师的支持，以确保您的权益得到充分保障。
结论
物业是否需要对您的车辆被盗承担赔偿责任，需要综合考虑多个因素，包括物业是否尽到了安全防范义务、合同中的具体约定以及实际情况等。如果物业存在明显过失或疏忽，他们应该承担相应的责任。但如果物业已经履行了合同义务，且您没有过错，那么他们可能无需承担赔偿责任。因此，我建议您先收集相关证据，然后与物业进行协商，必要时寻求法律援助以维护自己的权益。