合同里地址有一个错别字，是否影响合同效力需分情况判断：
错别字未影响合同关键条款及当事人真实意思表示：
- 若错别字仅为笔误或书写上的小瑕疵，并未改变合同的关键条款（如合同标的、数量、质量、价款、履行期限等）及当事人的真实意思表示，那么合同效力通常不受影响。例如，合同中的地址“北京市东城区XX路XX号”误写为“北京市西城区XX路XX号”，但结合合同上下文及交易背景，能够明确双方实际约定的地址，且该地址错误并未对合同的履行产生实质性影响，那么该错别字不会影响合同的效力。
错别字导致合同关键条款模糊不清或产生重大歧义：
- 若错别字使合同关键条款模糊不清，产生多种解释，且双方当事人对此有重大分歧，无法通过合理方式确定真实意思时，合同效力可能受损。虽然地址错别字直接导致合同效力受损的情况较为少见，但如果该地址是合同履行的重要地点，且错别字导致双方对履行地点产生争议，进而影响合同的履行，那么该错别字可能间接影响合同的效力。例如，在租赁合同中，租赁物的地址是合同的关键条款之一，若地址中的错别字导致双方对租赁物的具体位置产生争议，且无法通过协商或交易习惯确定真实地址，那么该错别字可能影响合同的履行，甚至导致合同被解除或撤销。
错别字涉及违法违规内容（虽与地址错别字直接关联性不强，但为全面分析需提及）：
- 若错别字导致合同条款违反法律法规强制性规定，该部分条款甚至整个合同可能被认定为无效。不过，这种情况通常与地址错别字无直接关联，更多涉及合同内容本身的合法性。例如，合同中约定的利率超出法定上限，即使地址无误，该超出部分也不受法律保护，可能影响合同部分或全部效力。
处理建议：
- 及时沟通协商：发现错别字后，双方应立即沟通，明确合同真实意思，防止误解扩大。特别是当错别字可能影响合同履行时，更应及时协商解决方案。
- 修改合同或签署补充协议：在协商一致的基础上，可对错别字进行修改，并重新确认合同内容。条件允许时，建议重新打印合同并签字盖章；或签订补充协议，指正并修改错别字，明确补充协议与原合同具有同等法律效力。
- 保留证据：在沟通协商和修改合同的过程中，双方应保留好相关证据，如书面沟通记录、修改后的合同文本等，以备不时之需。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十二条，有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。即使存在错别字，但通过分析其他条款、交易背景及当事人行为，能明确真实意图的，合同仍然有效。
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。因此，在发现错别字后，双方可以通过协商一致的方式修改合同或签署补充协议。
综上所述，合同中的错别字对效力的影响需根据具体情况判断。关键在于错别字是否改变了合同的关键内容及当事人的真实意图。发现错别字时，双方应积极沟通协商并采取相应措施，以确保合同的有效性和执行力。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。