租房合同地址有错别字，若不影响合同主要内容和双方真实意思的表达，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则合同仍然有效。以下是对此问题的详细分析：
不影响合同效力的情况
错别字对合同主要内容无实质性影响：
- 当错别字并未改变合同双方的权利义务关系、租赁房屋的关键信息（如房屋位置、面积、租金及支付方式、租赁期限等）时，合同依然有效。例如，若合同中将“XX路XX号”误写为“XX路X号”（仅门牌号数字笔误，且实际位置明确无误），这种笔误不影响对房屋位置的理解，也不妨碍合同的履行。
能够通过其他方式明确合同真实意思：
- 即使存在错别字，但如果结合合同上下文、双方的交易习惯、协商过程以及相关证据，能够明确合同的真实意图，那么合同同样具有法律效力。比如，合同中地址部分存在个别错别字，但结合合同描述的房屋特征、周边环境等信息，能够明确指向某一具体房屋，则不影响合同的有效性。
符合《民法典》规定的合同生效条件：
- 根据《民法典》的相关规定，合同生效需满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。错别字若不影响这些条件的成立，合同即为有效。
可能影响合同效力的情况
错别字导致关键条款产生歧义：
- 若错别字使得合同中的关键条款（如房屋地址）变得模糊不清，双方对合同条款理解产生重大分歧，且无法协商一致，合同的效力可能会受到影响。例如，将“XX小区”误写为“XX小去”，导致双方对租赁房屋的具体位置产生争议，且无法通过其他方式明确，则可能影响合同的履行和效力。
错别字影响合同目的的实现：
- 如果错别字导致合同内容与双方真实意思表示严重不符，致使合同目的无法实现，这样的合同可能会被认定为无效或可撤销。比如，将租赁的A小区房屋错写为B小区房屋，且两小区差异显著，导致承租人无法按照合同约定使用房屋，合同目的无法实现，则承租人可能有权要求解除合同或主张合同无效。
建议与总结
- 仔细审查合同：在签订租房合同时，双方应仔细审查合同内容，确保房屋地址等关键信息准确无误。如发现错别字或其他错误，应及时提出并协商修正。
- 保留相关证据：为避免纠纷，建议双方在签订合同前充分沟通，明确各自的权利和义务，并保留好相关证据（如聊天记录、邮件往来等），以便在发生争议时能够证明合同的真实意图。
- 及时咨询律师：如因合同地址错别字等问题产生争议，建议及时咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律后果，以便采取合适的法律措施维护自身权益。
总之，租房合同中的错别字并非决定合同效力的唯一因素。关键在于错别字是否影响了合同的实质内容和双方的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。