关于签了二手房合同后不卖了，法院是否会判百分之二十的违约金，这并非一个固定的结论，而是需要根据具体情况来判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：
合同中的违约金条款：
- 如果二手房买卖合同中明确约定了违约金为房屋总价的百分之二十，并且这一条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么当一方违约时，另一方有权要求按照合同约定支付违约金。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
违约金的调整：
- 即使合同中约定了百分之二十的违约金，法院在审理案件时，也会根据违约方的过错程度、违约造成的实际损失、合同履行情况等因素，对违约金进行合理性审查。
- 如果法院认为约定的违约金过分高于造成的损失，可能会根据当事人的请求予以适当减少。反之，如果约定的违约金低于造成的损失，法院也可能根据当事人的请求予以增加。
- 法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
实际案例与司法实践：
- 在司法实践中，法院对于违约金的判决并非一成不变，而是会根据每个案件的具体情况来综合判断。
- 例如，如果卖方因为不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致无法履行合同，法院可能会考虑减轻或免除其违约责任。
- 又如，如果买方在签订合同后存在过错行为（如未按时支付房款、提供虚假信息等），导致卖方无法继续履行合同，法院也可能会根据买方的过错程度来调整违约金的数额。
建议：
- 如果你作为买方或卖方遇到了类似情况，首先应当仔细审查合同中的违约金条款，了解双方的权利和义务。
- 如果认为合同中的违约金条款不合理或存在争议，可以及时与对方协商解决。
- 如果协商无果，可以向法院提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据具体情况来判决违约金的数额。
最后，需要强调的是，每个案件都有其独特性，法院的判决也会因案件具体情况而异。因此，在处理类似纠纷时，最好咨询专业律师（比如我，宋天唱律师，专注于交通事故、民间借贷、合同纠纷、婚姻家庭、工伤赔偿、刑事辩护领域）的意见，以便更好地维护自己的合法权益。