结论概述：当所有信贷和信用卡都逾期时，房贷的处理方式需根据具体情况来定，但通常建议尽快与银行沟通、寻求专业法律帮助，并考虑可能的还款方案调整或资产处置方式。

详细分析：

1. 与银行沟通：

   • 及时沟通：一旦发现信贷和信用卡逾期，且可能影响到房贷还款时，应立即与房贷银行取得联系，说明当前的经济状况和还款困难。
   • 协商还款计划：尝试与银行协商制定新的还款计划，如延长贷款期限、降低月供等，以减轻还款压力。银行可能会根据借款人的实际情况和信用记录，提供一定的灵活性。

2. 法律后果与风险：

   • 逾期罚息与违约金：信贷和信用卡逾期通常会产生罚息和违约金，这些费用会增加借款人的还款负担。
   • 信用记录受损：逾期记录会被记录在个人信用报告中，影响借款人的信用评分，进而可能影响未来贷款、信用卡申请等。
   • 房贷违约风险：如果房贷也逾期，银行可能会采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押房产以弥补损失。

3. 还款方案调整：

   • 申请贷款展期：在符合银行条件的情况下，可以申请延长房贷的还款期限，从而降低每月还款额。
   • 部分提前还款：如果借款人有一定的资金储备，可以考虑部分提前还款，以减少未来的还款压力。
   • 债务重组：在极端情况下，如果借款人面临严重的财务困境，可以考虑与银行进行债务重组，通过协商调整贷款条件来减轻还款负担。

4. 资产处置与法律帮助：

   • 资产变现：如果借款人拥有其他可变现资产（如其他房产、车辆等），可以考虑出售这些资产来筹集资金偿还房贷。
   • 寻求法律帮助：在处理复杂的财务和法律问题时，建议寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、协助与银行协商、制定还款计划等。

特殊情况考虑：

• 如果借款人已经面临法律诉讼：在这种情况下，借款人应尽快咨询律师，了解自己的法律权利和义务，以及可能的法律后果。律师可以协助借款人制定应对策略，包括但不限于出庭应诉、申请和解等。
• 如果借款人考虑破产：破产是一种极端的解决方案，通常只在借款人无法偿还所有债务且没有其他可行方案时考虑。破产程序复杂且对个人信用有长期影响，因此应谨慎考虑并咨询专业律师的意见。

建议与行动：

• 立即行动：不要拖延处理逾期问题，以免情况进一步恶化。
• 保持沟通：与银行保持开放和诚实的沟通，说明自己的还款意愿和困难。
• 寻求专业帮助：考虑咨询专业律师或财务顾问，以获取更具体的建议和帮助。

如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。