针对您提出的“私人贷款房子写成买卖合同怎么办”的问题，这确实是一个涉及法律风险和合同效力的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答和建议：
一、理解问题本质
首先，我们需要明确“私人贷款房子写成买卖合同”这一表述的含义。这通常意味着双方原本意图是进行房屋贷款（即一方借钱，另一方以房屋作为抵押），但在实际操作中，却错误地或故意地以房屋买卖合同的形式来体现这一交易。这种做法可能带来严重的法律后果，因为买卖合同和贷款合同在法律性质、权利义务以及风险承担等方面存在显著差异。
二、法律风险分析
合同性质认定：
- 如果双方真实意图是贷款而非买卖，但合同形式为买卖合同，那么该合同可能因“以合法形式掩盖非法目的”而被认定为无效。
- 即使合同被认定为有效，如果一方主张实际是贷款关系，而另一方主张是买卖关系，这将引发复杂的法律争议，增加诉讼成本和风险。
权利义务失衡：
- 在买卖合同中，买方通常享有房屋的所有权和使用权，而卖方则承担交付房屋和办理过户的义务。
- 如果实际是贷款关系，但合同形式为买卖合同，那么卖方（即实际上的借款人）可能面临失去房屋所有权的风险，而买方（即实际上的贷款人）则可能获得不正当的利益。
税务和法律责任：
- 买卖合同和贷款合同在税务处理上存在差异。错误的合同形式可能导致税务申报和缴纳的错误，进而引发税务风险。
- 如果合同被认定为无效或存在欺诈等违法行为，双方可能面临法律制裁和赔偿责任。
三、解决方案建议
重新签订合同：
- 如果双方确实意图进行房屋贷款，建议重新签订一份合法有效的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、抵押物等关键条款。
- 同时，可以签订一份抵押合同，将房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续，以确保贷款的安全性和合法性。
协商修改合同：
- 如果双方已经签订了买卖合同，但发现存在误解或错误，可以尝试通过协商修改合同内容，使其符合双方的真实意图和法律规定。
- 修改合同应确保双方对修改后的条款达成一致意见，并重新签署合同或签订补充协议。
寻求法律帮助：
- 如果双方无法就合同修改达成一致意见，或者存在复杂的法律争议和风险，建议寻求专业律师的帮助。
- 律师可以评估合同的法律效力和风险，提供法律意见和建议，并协助双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
四、预防措施
明确交易意图：
- 在进行任何交易之前，双方应明确交易的真实意图和目的，避免因为误解或错误而导致合同形式与实际意图不符。
咨询专业人士：
- 在签订合同之前，建议咨询专业律师或房产中介的意见和建议，确保合同条款的合法性和有效性。
仔细审查合同：
- 在签订合同之前，双方应仔细审查合同内容，确保所有条款都符合双方的真实意图和法律规定。如有疑问或不确定之处，应及时向专业人士咨询。
总之，“私人贷款房子写成买卖合同”是一个需要谨慎处理的问题。双方应明确交易意图、咨询专业人士、仔细审查合同，并在必要时重新签订或修改合同，以确保交易的合法性和安全性。