小区公共收益专户的钱并不属于物业公司，而是归全体业主共有。以下是从不同角度的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这一条款明确界定了小区公共收益的归属，即全体业主。
   • 同时，《物业管理条例》第五十四条也规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。这进一步说明了公共收益的使用方向和原则。

2. 公共收益的来源：

   • 小区公共收益的常见来源主要包括公共区域的场地租赁收入，如地面停车位的租金、举办各类活动的场地费等。
   • 还包括公共设施的经营收益，例如电梯轿厢和小区内其他公共区域设置的广告费、自动售卖机及快递柜等设施的场地使用费。
   • 这些收入均属于业主的共有财产，物业公司只是作为管理人，负责收取和管理这些收益，但并无所有权。

3. 物业公司的职责：

   • 物业服务人等管理主体对公共收益负有重要的管理和公示义务。他们必须定期向全体业主公开公共收益的收支明细，接受业主的监督与质询。
   • 如果物业公司未能履行这一职责，或者私自挪用、侵占公共收益，业主们有权依法追究其责任，甚至可以通过法律途径维护自己的合法权益。

4. 实际案例与操作：

   • 在实际操作中，小区公共收益通常会设立专户进行管理，以确保资金的透明和安全。这个专户的资金虽然由物业公司负责收取和管理，但所有权仍属于全体业主。
   • 业主大会或业主委员会可以定期对公共收益的收支情况进行审计和监督，确保资金用于小区的共同利益。

建议与行动：

• 作为业主，您有权了解小区公共收益的具体情况，包括收入来源、支出明细等。如果物业公司未能提供相关信息或存在违规行为，您可以向业主大会或业主委员会反映情况，并要求其采取相应措施。
• 如果问题得不到解决，您还可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，比如向相关部门投诉或提起诉讼。

总之，小区公共收益专户的钱并不属于物业公司，而是归全体业主共有。物业公司只是作为管理人负责收取和管理这些收益，并需定期公开收支明细接受业主监督。如果您对小区公共收益有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。