被欠租金的情况下，追告书（通常我们称之为催告函或律师函）应当发送给拖欠租金的承租人。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 法律关系角度：

   • 在房产租赁关系中，出租人与承租人之间通过签订租赁合同建立了法律关系。当承租人未按合同约定支付租金时，出租人有权要求承租人履行支付义务。
   • 催告函或律师函是出租人向承租人正式表达要求其履行支付租金义务的一种法律手段。因此，它应当直接发送给拖欠租金的承租人。

2. 实际操作角度：

   • 在发送催告函或律师函之前，出租人应当确保已经收集了足够的证据证明承租人拖欠租金的事实，如租赁合同、租金支付记录等。
   • 催告函或律师函应当明确说明拖欠的租金金额、支付期限以及逾期支付的后果，以便承租人清楚了解自己的义务和可能面临的法律责任。
   • 发送方式可以选择邮寄、电子邮件或直接送达等方式，但应当确保承租人能够收到并确认。如果可能的话，最好选择能够留下送达证据的方式，如邮寄时选择挂号信或快递，并保留好寄送凭证。

3. 后续行动建议：

   • 如果承租人在收到催告函或律师函后仍然拒绝支付租金，出租人可以考虑采取进一步的法律行动，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
   • 在采取法律行动之前，出租人应当再次评估自己的证据是否充分、法律程序是否合规等，以确保自己的权益能够得到有效维护。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果承租人已经失联或无法联系到，出租人可能需要通过其他途径来寻找承租人的下落或了解其财产状况，以便在后续的法律行动中能够顺利执行判决或裁决。
   • 如果租赁合同中有约定其他联系方式或担保人等，出租人也可以考虑通过这些途径来向承租人或担保人追讨租金。

总结与建议：

• 在被欠租金的情况下，出租人应当首先向拖欠租金的承租人发送催告函或律师函，明确要求其履行支付租金的义务。
• 如果承租人拒绝支付或无法联系到，出租人应当考虑采取进一步的法律行动来维护自己的权益。
• 在整个过程中，出租人应当确保自己的行为符合法律法规的规定，并保留好相关证据以便在后续的法律程序中使用。

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