小区物业无权催业主交房贷，这一行为是不合法的。以下从几个方面进行详细分析：

1. 物业的职责范围：

   • 小区物业的主要职责是管理和维护小区的公共设施、环境卫生、安全秩序等，为业主提供优质的物业服务。
   • 物业并不涉及业主的个人财务事务，如房贷的催收等。房贷是业主与银行之间的借贷关系，与物业服务无关。

2. 房贷的催收主体：

   • 房贷的催收通常由银行或其委托的第三方机构进行，这些机构具有合法的催收资质和程序。
   • 物业并不具备催收房贷的资质和权力，其无权对业主进行房贷的催收。

3. 物业行为的合法性：

   • 如果物业擅自对业主进行房贷的催收，这可能构成对业主个人隐私的侵犯，甚至可能涉及违法行为，如骚扰、恐吓等。
   • 业主有权拒绝物业的不合理要求，并可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。

4. 业主的权益保护：

   • 业主作为小区的居住者，享有合法的居住权益和物业服务权益。
   • 如果物业的行为侵犯了业主的合法权益，业主可以通过法律途径维护自己的权益，如向物业管理部门投诉、提起民事诉讼等。

建议：

• 如果业主遇到物业催收房贷的情况，应首先保持冷静，不要与物业发生冲突。
• 业主可以明确告知物业，房贷的催收与其无关，物业无权进行催收。
• 如果物业继续骚扰或恐吓业主，业主可以向当地物业管理部门投诉，或者寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，小区物业无权催业主交房贷，这一行为是不合法的。业主应了解自己的权益和物业的职责范围，遇到不合理要求时，要勇敢维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。