“转让宅基地使用权终身归甲方所有”这句话，从法律角度理解，主要涉及到宅基地使用权的转让及其期限问题。以下是对这句话的详细解释：

1. 宅基地使用权转让：

   • 宅基地使用权是农村集体经济组织成员依法对集体所有的土地享有的占有和使用的权利，它主要用于建造住宅及其附属设施。
   • 宅基地使用权的转让，通常指的是宅基地使用权人将其享有的使用权让渡给他人。这种转让需要遵循一定的法律程序和规定，如必须经本集体经济组织同意，且受让人必须符合宅基地使用权的申请条件（如为本集体经济组织成员、无宅基地等）。

2. “终身归甲方所有”的含义：

   • 这句话表明，转让的宅基地使用权将长期、稳定地归属于甲方，且没有明确的终止期限，即“终身”。
   • 然而，在法律上，宅基地使用权并非可以无限期地转让给个人所有。宅基地使用权本身是基于农村集体经济组织成员的身份而享有的，具有一定的身份属性和福利性质。因此，即使双方约定了“终身归甲方所有”，这种约定也可能受到法律限制，不能完全违背宅基地使用权的本质属性。

3. 法律后果与风险：

   • 如果双方签订的转让协议中包含了“转让宅基地使用权终身归甲方所有”的条款，且该协议未经本集体经济组织同意或违反了其他法律规定，那么该协议可能被认定为无效或部分无效。
   • 无效或部分无效的协议，自始不具有法律效力。这意味着，甲方可能无法依据该协议获得宅基地使用权的长期稳定归属，甚至可能面临返还宅基地、赔偿损失等法律风险。

4. 建议与注意事项：

   • 在进行宅基地使用权转让时，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，确保转让行为的合法性和有效性。
   • 转让协议应明确约定转让期限、转让条件、双方的权利义务等关键条款，并尽可能避免使用模糊或绝对化的表述（如“终身归甲方所有”）。
   • 如果对宅基地使用权转让的法律问题存在疑问或不确定，建议及时咨询专业律师或相关部门，以获取准确的法律意见和指导。

总结来说，“转让宅基地使用权终身归甲方所有”这句话在法律上可能存在一定的风险和不确定性。在进行宅基地使用权转让时，双方应谨慎对待协议条款的约定，并确保转让行为的合法性和有效性。如果你对宅基地使用权转让的法律问题还有疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。