固定总价合同的计价方式是一个相对明确且固定的过程，它主要适用于工程量相对明确、工期较短、技术不太复杂的项目。以下是对固定总价合同如何计价的详细解答：
一、固定总价合同的基本概念
固定总价合同，顾名思义，就是合同价格在整个合同期间内保持不变，除非发生合同中特别约定的变更或调整情况。这种合同方式的优势在于风险主要由承包商承担，业主的成本控制相对容易。然而，如果实际工程量与预估差异较大，承包商可能面临亏损的风险。
二、固定总价合同的计价步骤
明确合同范围与工程量：
- 在签订合同前，双方需详细明确合同的工作范围、工程量以及技术要求等，确保对项目的理解一致。
- 承包商需根据设计图纸和技术要求，结合现场实际情况，对工程量进行准确预估。
确定固定总价：
- 基于明确的合同范围和工程量，双方协商并确定一个固定的总价，作为后续结算的依据。
- 这个固定总价应包含完成合同范围内所有工作所需的全部费用，包括人工、材料、设备、管理费、利润等。
签订合同并明确调整机制：
- 双方签订正式的工程总承包合同，明确固定总价及其支付方式、调整机制等关键条款。
- 合同中应明确约定在何种情况下可以对固定总价进行调整，如设计变更、工程量增减、政策变化等，并规定相应的调整方法和程序。
三、固定总价合同计价中的注意事项
风险评估与预留：
- 在确定固定总价时，承包商应充分考虑各种潜在的风险因素，如市场价格波动、政策变化、不可抗力等。
- 承包商可以在合同价中预留一定的风险费用，以应对可能出现的风险事件，确保项目的顺利进行。
变更管理：
- 当出现合同约定的变更情况时，双方需按照合同约定的程序进行确认，并形成书面文件作为结算依据。
- 变更部分的价款计算应根据合同中的调整机制进行，确保变更的合理性和公正性。
合同履行与监督：
- 在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保项目的质量和进度。
- 业主可以委托专业的监理机构对项目的实施过程进行监督和管理，确保承包商按照合同要求进行施工。
四、固定总价合同的优势与劣势
优势：
- 业主的成本控制相对容易，因为合同价格在整个合同期间内保持不变。
- 承包商在投标时需充分考虑各种风险因素，有利于提高项目的整体管理水平。
劣势：
- 如果实际工程量与预估差异较大，承包商可能面临亏损的风险。
- 固定总价合同对承包商的报价能力要求较高，需要准确预估工程量和成本。
综上所述，固定总价合同的计价方式是一个相对明确且固定的过程，它要求双方在签订合同前充分明确合同范围、工程量和技术要求等，并协商确定一个固定的总价。在合同履行过程中，双方需严格按照合同约定履行各自的义务，并注意变更管理和风险评估等方面的问题。