在个人租赁库房失火的情况下，责任划分需综合考虑火灾原因、租赁合同条款及双方过错程度。以下是对此问题的详细分析：
承租人责任
- 使用不当：若火灾由承租人在库房内违规使用电器设备（如私自拉接电线、使用大功率且不符合安全标准的电器）或未采取必要的防火措施导致，承租人需承担主要责任。例如，承租人私自拉接电线，导致电线短路引发火灾，此时承租人应承担全部或主要赔偿责任。
- 管理不善：承租人未履行对库房的管理义务，如未及时清理易燃杂物、未按规定储存易燃易爆物品等，导致火灾发生，承租人同样需承担相应责任。比如，承租人未及时清理库房内的废纸箱等易燃物，被外来火源引燃，此时承租人因管理不善需承担一定责任。
出租人责任
- 房屋本身缺陷：若库房的消防设施不符合规定或房屋的电气线路老化、存在安全隐患，且出租人未及时进行维修和整改，导致火灾发生，出租人应承担主要责任。例如，出租人提供的库房电气线路老化，未及时更换，导致火灾发生，此时出租人应承担主要赔偿责任。
- 未履行告知义务：出租人未向承租人告知库房存在的潜在危险或安全注意事项，导致火灾发生，出租人也需承担相应责任。比如，出租人未告知承租人库房内某处存在易燃物质，承租人因不知情而引发火灾，此时出租人因未履行告知义务需承担一定责任。
第三方责任
- 外部火源：若火灾由第三方的行为（如隔壁工厂火灾蔓延、不法分子故意纵火）引起，责任应由第三方承担。承租人和出租人均可向第三方要求赔偿损失。例如，隔壁工厂发生火灾，火势蔓延至承租的库房，导致库房失火，此时责任应由隔壁工厂承担。
- 不可抗力或意外事件：若火灾由不可抗力因素（如雷击）引起，双方可根据公平原则协商分担损失或按合同约定处理。通常，这种情况下双方均无过错，因此责任划分需考虑实际情况。比如，库房因雷击引发火灾，双方可协商分担损失或按合同约定处理。
合同约定的作用
- 如果租赁合同中对火灾责任有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应按照合同约定来确定责任承担方。例如，合同约定在租赁期间因任何原因导致的火灾损失均由承租人承担，则承租人需按合同约定承担相应责任。
- 若合同中没有明确约定，则需根据相关法律法规和实际情况来综合判断责任划分。
建议与结论：
- 在面临库房失火责任划分问题时，建议双方首先查看租赁合同中的相关条款，以明确合同中是否有对火灾责任的明确约定。
- 若合同中没有明确约定或约定不明确，双方应尽快收集证据，包括火灾原因、双方过错程度等相关信息，以便更准确地确定责任承担方。
- 在处理此类纠纷时，建议双方保持冷静，通过协商或法律途径解决争议。如有需要，可向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。
总之，库房失火责任划分是一个复杂的问题，需综合考虑多个因素。通过综合分析火灾原因、双方过错程度以及合同约定等因素，可以更加准确地确定责任承担方，从而确保双方权益得到合理保障。