结论：民宿物业费收取3倍是否合理，需结合具体情况判断，包括当地法规、物业服务合同约定以及是否存在特殊情形等。以下从不同角度进行分析：
一、从物业服务合同角度分析
合同约定优先：
- 物业服务费的收取标准通常会在物业服务合同中明确约定。如果合同中明确规定了民宿物业费可以收取3倍，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种收费方式在合同层面是合理的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力。因此，合同中的约定是判断物业费收取是否合理的重要依据。
合同未约定或约定不明：
- 如果物业服务合同中没有明确约定民宿物业费的收取标准，或者约定不明，那么物业费收取3倍可能缺乏合同依据，此时需要参考当地的相关法规或行业惯例。
二、从当地法规角度分析
法规允许的范围：
- 不同地区对于物业服务费的收取标准可能有不同的规定。有些地区可能允许根据物业类型、服务内容等因素对物业费进行差异化收取，但通常会有一定的限制或上限。
- 如果当地法规允许对民宿等特殊类型物业收取更高的物业费，且3倍收费在法规允许的范围内，那么这种收费方式在法规层面是合理的。
法规禁止或限制：
- 如果当地法规明确禁止或限制对民宿等物业收取过高的物业费，或者对物业费收取有明确的上限规定，那么物业费收取3倍可能违反法规规定，此时是不合理的。
三、从特殊情形角度分析
特殊服务需求：
- 如果民宿业主对物业服务有特殊需求，如需要提供额外的安保、清洁等服务，且这些服务成本较高，那么物业费收取3倍可能是基于特殊服务需求的合理调整。
- 但这种情况下，物业费收取的具体标准和服务内容应在物业服务合同中明确约定，以确保双方的权益。
恶意涨价或滥用市场支配地位：
- 如果物业公司存在恶意涨价、滥用市场支配地位等不正当行为，导致民宿物业费收取3倍，那么这种收费方式是不合理的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国价格法》等相关法律法规，经营者不得相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；也不得具有市场支配地位的经营者，没有正当理由，不得以低于成本的价格销售商品或者以不公平的高价销售商品。
四、建议与行动
审查物业服务合同：
- 民宿业主应首先审查物业服务合同，了解物业费收取的具体标准和约定。
咨询当地相关部门：
- 如果对物业费收取标准有疑问或争议，可以咨询当地房管部门或物价部门，了解相关法规和政策规定。
协商或诉讼解决：
- 如果认为物业费收取不合理，可以与物业公司进行协商，寻求合理的解决方案；如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁。
总结：民宿物业费收取3倍是否合理，需结合物业服务合同约定、当地法规规定以及是否存在特殊情形等因素进行综合判断。如有疑问或争议，建议咨询专业律师或相关部门以获取更具体的法律意见和帮助。