在您完全还清了基于房产向个人的借款后，解除房屋上的他项权证（即抵押权证明）是恢复您对房产完整所有权的关键步骤。以下是一份详细且条理清晰的解押手续办理指南，帮助您顺利完成这一过程：

一、确认借款结清

1. 核查还款记录：首先，请仔细核对您的还款记录，确保已全额偿还了借款的本金、利息及所有相关费用。
2. 获取结清证明：向出借人（即个人借款方）索取借款结清证明。这份证明应加盖出借人的印章或签字确认，作为您已完全清偿借款的官方凭证。

二、联系出借人并准备必要文件

1. 通知解押意图：明确告知出借人您已准备解除房产的他项权证，并询问其对此有何具体要求或流程。
2. 提交必要文件：根据出借人的要求，提供您的身份证明（如身份证）和借款结清证明以供核实。出借人核实无误后，可能会出具他项权证注销申请书或其他相关证明。

三、准备解押所需材料

1. 收集出借人提供的材料：确保您已从出借人处获得了所有必要的解押材料，如他项权证注销申请书、借款结清通知书等。
2. 整理个人证件：准备好您的有效身份证件（如身份证）、房产证原件。如果您委托他人代办，还需提供授权委托书及代办人的身份证明。

四、前往不动产登记机构办理注销手续

1. 确定办理地点：查询并确认当地的不动产登记中心或房屋管理部门的准确地址和办公时间。
2. 提交申请材料：携带所有准备好的材料前往不动产登记机构，填写并提交《房屋他项权证注销登记申请表》等相关表格。在提交时，请确保所有材料都是真实、完整且符合规定的。

五、等待审核与办结

1. 审核过程：不动产登记机构会对您提交的材料进行严格审核，主要核实借款结清证明的真实性、他项权证与房产证信息的一致性等。
2. 注销登记：审核通过后，不动产登记机构会在房屋登记系统中注销该房屋的他项权信息，并在房产证上注明他项权已解除。

六、领取相关证件

1. 领取房产证：完成注销登记后，您可凭身份证等相关凭证前往不动产登记机构领取已经解除他项权的房产证。在某些地区，您可能需要重新领取一本没有抵押标注的新房产证。

注意事项

• 地区差异：不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异。因此，在办理前，请务必提前向当地不动产登记机构或出借人咨询以获取最准确的信息和指导。
• 材料齐全：确保所有提交的材料都是真实、完整且符合规定的。如果材料不全或不符合要求，可能会导致办理进程延误。
• 及时跟进：在等待审核与办结的过程中，保持与不动产登记机构的沟通，及时了解办理进度。如有需要，您也可以主动联系出借人确认解押流程的进展情况。

通过遵循以上步骤和注意事项，您可以顺利解除房屋上的他项权证，恢复对房产的完整所有权。