租房协议中乙方应当是实际承租房屋的一方签字。以下是对这一问题的详细分析：

1. 乙方身份确定：

   • 在租房协议中，乙方通常指的是承租人，即实际使用并支付租金的一方。因此，乙方签字应当是实际承租房屋的个人或单位代表签字。

2. 签字的重要性：

   • 签字是租房协议生效的关键环节之一。乙方签字意味着其认可协议中的各项条款，并愿意承担相应的法律责任。
   • 如果乙方未签字或签字不真实，可能导致协议无效或产生法律纠纷。

3. 特殊情况下的签字：

   • 代理人签字：如果乙方因故无法亲自签字，可以委托他人代为签字。但此时需要提供有效的授权委托书，并确保代理人具备签字资格。
   • 单位承租：如果乙方是单位，则应由单位法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章。

4. 法律建议：

   • 在签订租房协议前，务必确认乙方的身份和签字资格，避免出现冒名签字或无效签字的情况。
   • 如果对乙方的签字有疑问，可以要求其提供身份证明或授权委托书等相关文件进行核实。
   • 租房协议应当明确约定双方的权利和义务，以及违约责任等条款，以保障双方的合法权益。

5. 可能产生的法律后果：

   • 如果乙方未签字或签字不真实，且无法证明其认可协议条款，可能导致协议无效，双方需重新协商或通过法律途径解决纠纷。
   • 如果乙方签字后违反协议条款，如未按时支付租金或损坏房屋等，将承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。

总结来说，租房协议中乙方应当是实际承租房屋的一方签字，以确保协议的合法性和有效性。在签订协议前，务必确认乙方的身份和签字资格，并明确约定双方的权利和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。