针对“房屋诈骗35万，退钱可以不判刑吗”这一问题，我的结论是：诈骗35万属于“数额巨大”的情形，依法应被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。退钱（即退赃）是悔罪表现的一种，虽然不能直接决定不判刑，但可能影响量刑，具体需由法院根据案件情况和悔罪表现等因素综合判断。

法律依据与解析

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。而《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条进一步明确，诈骗公私财物价值三万元至十万元以上的，应认定为“数额巨大”。在此案中，诈骗金额为35万，显然达到了“数额巨大”的标准。

量刑考量因素

法院在具体量刑时，会综合考虑多个因素，包括但不限于：

1. 犯罪情节：如诈骗手段、诈骗对象（是否为老年人、残疾人等弱势群体）、诈骗次数等。这些因素都会影响法院对犯罪严重性的判断。
2. 悔罪表现：犯罪嫌疑人在案发后的态度，是否主动投案自首、是否有立功表现、是否积极退赃退赔等。退赃退赔是悔罪表现的重要体现，能够减轻被害人的经济损失，修复社会关系。
3. 其他情节：如是否取得被害人谅解、是否有前科等。这些因素也可能对量刑产生影响。

退赃对量刑的影响

退赃是悔罪表现的一种，虽然不能直接决定不判刑，但可能对量刑产生积极影响。如果犯罪嫌疑人在案发后积极退还全部或部分赃款，并取得被害人的谅解，法院在量刑时可能会酌情从轻处罚。然而，这并不意味着退赃就一定能免除刑事处罚，因为诈骗35万已经达到了“数额巨大”的标准，依法应受到相应的刑事处罚。

实例说明

假设某犯罪嫌疑人诈骗35万后，在案发前主动退还了全部赃款，并向公安机关自首，如实供述犯罪行为，庭审中认罪态度良好，且取得了被害人的谅解。在此情况下，法院可能会综合考虑其退赃、自首等从轻情节，判处其三年以下有期徒刑（如果符合缓刑条件，还可能宣告缓刑），并处以相应的罚金。但需要注意的是，这只是一个假设的实例，具体判决还需由法院根据案件的具体情况来裁定。

建议与总结

1. 积极退赃：如果涉嫌诈骗犯罪，应尽快退还赃款，以减轻被害人的经济损失和修复社会关系。
2. 配合调查：主动向公安机关投案自首，如实供述犯罪行为，争取从宽处理。
3. 寻求法律帮助：在面临刑事指控时，应及时向我这样的专业律师咨询，以便获得更准确的法律意见和帮助。

总之，诈骗35万属于“数额巨大”的情形，依法应受到相应的刑事处罚。退赃是悔罪表现的一种，虽然不能直接决定不判刑，但可能对量刑产生积极影响。具体判决还需由法院根据案件的具体情况来裁定。如果你或身边的人面临此类问题，请随时向我咨询。