结论：专项附加扣除中，一个租房合同通常只能由签订合同的一方（即承租人）来使用进行扣除，但在特定情况下，如夫妻双方共同承租且均符合扣除条件，或合租情况下各承租人分别签订合同并满足条件时，可以分别使用各自的租房合同进行扣除。

详细分析：

1. 基本规定：

   • 根据个人所得税专项附加扣除的相关规定，住房租金支出是专项附加扣除的一项内容。
   • 一般来说，一个租房合同只能由签订该合同的一方（承租人）来使用进行扣除。这是因为扣除是基于实际的租金支出，而租金支出通常是由承租人承担的。

2. 特定情况分析：

   • 夫妻共同承租：如果夫妻双方共同承租了一套住房，并且双方都符合扣除条件（如都在主要工作城市没有自有住房而需要租赁住房），那么他们可以选择由其中一方全额扣除，或者双方各自按照扣除标准的50%扣除。但这种情况下，实际上还是基于一个租房合同，只是扣除方式可以灵活选择。需要注意的是，并非所有地区都允许夫妻双方分别按50%扣除，具体需根据当地税务部门的解释和规定来确定。
   • 合租情况：如果多人合租一套住房，并且每个人都与房东签订了独立的租房合同，那么每个人都可以根据自己的合同来申报住房租金专项附加扣除。这是因为每个人都是独立的承租人，都有自己实际的租金支出。

3. 操作建议：

   • 在申报住房租金专项附加扣除时，应确保所使用的租房合同是真实有效的，并且承租人确实是自己或符合扣除条件的家庭成员。
   • 如果夫妻双方或合租者都希望享受扣除，应提前了解并确认当地税务部门的具体规定和操作流程，以确保合规申报。

4. 法律后果：

   • 如果虚假申报或冒用他人租房合同进行扣除，可能会面临税务部门的处罚，包括补缴税款、加收滞纳金以及可能的罚款等。
   • 因此，在申报时应确保信息的真实性和准确性，避免不必要的法律风险。

总结与建议： 专项附加扣除中，一个租房合同的使用通常限于签订合同的承租人。但在夫妻共同承租或合租等特定情况下，可以根据当地税务部门的规定和操作流程进行灵活处理。为了确保合规申报并避免法律风险，建议在申报前详细了解相关规定并咨询当地税务部门或专业律师的意见。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的解释，可以直接向我咨询。