针对您提出的“供水条例中物业二次加压归自来水所有如何应对”的问题,这实际上涉及到了二次供水设施的管理与归属问题。以下是我根据相关法规和规定,为您提供的详细解答:
首先,我们需要明确的是,二次供水设施,包括泵房、水池(箱)、水泵、阀门等,其建设、运行维护和监督管理通常受到地方性供水管理规定的约束。以揭阳市为例,其二次供水管理规定明确指出了二次供水设施的相关管理要求。
关于二次供水设施的归属与管理:
新建、改建、扩建的居民住宅:
- 当对水压、水量的要求超过城市公共供水管网水压标准时,建设单位(产权人)需配套建设二次供水设施,并负责投资建设。
- 这些设施应独立设置,不得与消防设施混用,并与主体工程同时设计、施工、交付使用。
- 经验收合格后,这些设施可以按程序委托给城市供水企业进行维护管理。
已建成使用的居民住宅:
- 如果对供水管网服务压力要求超过国家规定标准,建设单位(产权人)需负责完善或建设二次供水设施。
- 同样,这些设施在符合相关标准规范后,也可以委托给城市供水企业进行维护管理。
针对您问题的具体应对建议:
了解当地规定:
- 首先,您需要查阅并了解您所在地区的具体供水管理规定,特别是关于二次供水设施的建设、运行维护和归属方面的条款。
与物业和自来水公司沟通:
- 如果物业声称二次加压设施归自来水公司所有,您应要求物业提供相关的法律依据或合同条款。
- 同时,您也可以直接联系当地的自来水公司,了解他们对二次供水设施的管理政策和态度。
依据法规进行协商或维权:
- 如果物业的说法与当地供水管理规定不符,您可以依据法规与物业进行协商,要求物业按照法规进行管理和维护。
- 如果协商无果,您还可以考虑向当地的供水行政主管部门或相关监管机构投诉,寻求帮助和支持。
关注设施维护与水质安全:
- 无论二次供水设施归谁所有,其维护和水质安全都是至关重要的。
- 您应关注物业或自来水公司是否定期对设施进行清洗、消毒和水质检测,确保供水安全。
综上所述,针对“供水条例中物业二次加压归自来水所有”的问题,您应首先了解当地的具体供水管理规定,然后与物业和自来水公司进行沟通协商,并依据法规进行维权或投诉。同时,也要关注二次供水设施的维护和水质安全问题。希望这些建议能对您有所帮助。