农田改变性质可能会承担行政责任、刑事责任，具体取决于改变性质的方式、程度以及造成的后果。以下从不同角度为你详细分析：

行政责任

1. 罚款与恢复原状：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，如果未经批准擅自改变农田用途，比如将农田转为建设用地或其他非农业用途，土地管理部门有权责令限期改正，恢复原状，并可以处以罚款。罚款的数额通常根据违法行为的严重程度和造成的后果来确定。

2. 没收违法所得：

   • 如果改变农田性质的行为涉及非法转让土地使用权或非法占用土地进行建设等，除了罚款和恢复原状外，还可能面临没收违法所得的行政处罚。

刑事责任

1. 非法占用农用地罪：

   • 根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。这里的“数量较大”和“造成农用地大量毁坏”是构成犯罪的关键要素，具体标准由司法解释或地方性法规进一步明确。

2. 其他相关犯罪：

   • 如果改变农田性质的行为还涉及其他犯罪，如贪污、受贿、滥用职权等，那么还可能根据具体情节被追究相应的刑事责任。

实际案例与法律后果

• 案例一：某村民未经批准，擅自将自家承包的农田转为建设用地，用于建造房屋。土地管理部门发现后，责令其限期拆除房屋，恢复农田原状，并处以罚款。如果该村民拒不执行，还可能面临更严厉的行政处罚或刑事追究。

• 案例二：某开发商通过非法手段获取农田使用权，并大规模改变农田性质用于商业开发。这种行为不仅违反了土地管理法规，还可能构成非法占用农用地罪。一旦查实，开发商将面临刑事处罚，包括有期徒刑和罚金等。

建议与提醒

• 遵守法律法规：农田是宝贵的自然资源，任何改变其性质的行为都必须严格遵守相关法律法规。在改变农田用途前，务必先办理相关审批手续，确保合法合规。

• 咨询专业意见：如果你对农田改变性质的相关法律法规不了解或存在疑问，建议及时咨询专业律师或土地管理部门。他们可以提供专业的法律意见和指导，帮助你避免不必要的法律风险。

• 关注政策动态：土地政策会随着时间和形势的变化而调整。因此，在涉及农田改变性质的问题时，要密切关注相关政策动态，确保自己的行为符合最新要求。

如果你有关于农田改变性质或其他房产问题的法律疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和帮助。